一、買房貸款類型有哪些——買房貸款的主要流程

買房貸款存在一定的流程和步驟需要我們?nèi)プ袷兀敲促I房貸款如何辦理呢？首先是初審環(huán)節(jié)，申請人在提交材料之后，住房資金管理中心會對材料進行審核，在審核完畢之后，申請人需要持有《抵押物審核評估通知單》去進行進一步評估，但如果購買經(jīng)濟適用房則不需要進行評估。緊接著，評估機構會開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調(diào)查通知單》，申請人持這個單子就可以去辦理擔保手續(xù)了，同時要敲定合同等，借款人再向住房資金管理中心提出貸款申請，中心將進行審核、審批，最后對每筆貸款的金額、期限、利率等進行審批，再簽訂同意書即可。

二、買房貸款類型有哪些——住房公積金貸款

住房公積金貸款主要適用于已經(jīng)繳納住房公積金的居民。這類居民在進行買房裝修時，也可以優(yōu)先考慮住房公積金貸款這種貸款方式，因為相對于其他方式來說，這種貸款方式存在一定的優(yōu)勢，主要表現(xiàn)在貸款的利率比較低，比同期銀行的存款利率更低，例如商業(yè)銀行，住房公積金貸款的利率連商業(yè)銀行利率的一半都不到，并且住房公積金貸款具有一定的政府補貼。住房公積金貸款在辦理保險、抵押等相關手續(xù)時的辦理費用減半。

三、買房貸款類型有哪些——個人住房商業(yè)性貸款

個人住房商業(yè)性貸款也是眾多貸款方式之一，這種貸款方式一般也是繳納了住房公積金的員工使用得較多。個人住房商業(yè)性貸款顧名思義商業(yè)性質(zhì)較高，因此存在的房屋過戶限定條件也會比較多，首先要求個人必須繳納了住房公積金，但如果個人在貸款銀行的存款余額較高，且余額高于個人即將購買的房子所需金額的30%，那么也可以參與貸款?？偟膩碚f，這種貸款方式更為適合擁有足夠償還能力的個人或者單位來進行貸款。

四、買房貸款類型有哪些——個人住房組合貸款

個人住房組合貸款也是一種較為常見的貸款方式，公積金貸款這種貸款方式能夠貸款的限額一般在10-29萬元，公積金貸款由住房公積金管理中心進行發(fā)放。不過貸款買房注意事項是——假如通過這種方式貸款不足以不夠的話，一般可以將部分貸款金額選擇個人住房貸款，將這兩種方式組合起來的貸款就被稱之為組合型貸款。個人住房組合貸款最主要的特點是能夠貸到大額的貸款。

綜上所述，買房貸款的方式主要有住房公積金貸款、個人住房商業(yè)貸款和個人住房組合貸款三種方式，其中個人住房組合貸款就是住房公積金貸款和個人住房商業(yè)性貸款的結合。