1. 正常購房抵押貸款。

正常購房抵押貸款，根據(jù)國家法律和當?shù)氐恼?，只有具有購房行為，應該都可以辦理。在這一塊的程序，基本上不要你過問，因為開發(fā)商早已會安排人幫你做好，你只要了解利率和每月還款多少就行了。房產(chǎn)抵押貸款是一種很好的貸款方式，之所以越來越多人選擇房產(chǎn)抵押貸款就在于，貸款利率一般為基準利率，利率偏低，還貸壓力較小。

2. 房產(chǎn)證抵押貸款的辦理。

拿到房產(chǎn)證后，因為資金有一個缺口，還是準備貸款。貸款應該首先想到正規(guī)銀行，雖然手續(xù)復雜一點，但利率和法律風險都比較低。但誰又和錢過不去呢？建議還是選擇銀行貸款，雖然有些銀行不接受住房抵押貸款，但是稍稍問一下就知道了，他們在其中有擔保中介或者變通措施。通過銀行進行房屋抵押貸款，提供的資料比較多，手續(xù)也很繁瑣。相對方便來說可以找專業(yè)的金融居間由你委托后代為辦理相關手續(xù)，這樣省去了不少麻煩，放款時間也相對快一些。