房屋抵押貸款在我們日常生活中已經(jīng)是很常見的情況,如果需要個大幾十、幾百萬的資金,最快的就是房屋抵押了,今天跟大家說一下房屋抵押貸款存在的幾個誤區(qū):

誤區(qū)1: 房屋抵押后就不屬于自己了嗎?

房子雖然抵押了,但是并不代表房子的所有權歸屬就屬于銀行,房子自己正常住或者出租都是可以的,房子不管怎么抵押,抵押率不可能是百分之百的,其他的升值空間和價值空間都是屬于自己的,并且房屋的使用權是自己的,只要按時還款,所屬權還是你的。

誤區(qū)2: 上市交易的房屋都能辦理抵押貸款嗎?

一般市場化商品房都是可以正常辦理的,不過抵押的銀行不一樣,審核標準就不一樣,標準有幾個:比如房齡、面積、區(qū)域、價格、土地性質、用途等。所以,能辦按揭貸款的房屋,不一定能做房屋抵押貸款

誤區(qū)3: 貸款只接受夫妻雙方名下的房產(chǎn)嗎?

只要已婚,不管房產(chǎn)在誰的名下,都需要夫妻雙方共簽,不管誰作為主借人,都可辦理,但是房產(chǎn)抵押,對抵押貸款人的年齡是有限制的,如果年齡超過65歲,那也是不行的,因為抵押貸款人年齡超了,銀行不予辦理。

誤區(qū)4:按揭房不可以再做抵押貸款嗎?

這種情況屬于二次抵押貸款,二次抵押屬于余額抵押,依照物權法規(guī)定,只要在一次抵押后,房產(chǎn)價值上還有余額,就可以做二次抵押,出于風險控制的原因,少部分銀行接受二次抵押貸款業(yè)務。

以上就是常見的幾大誤區(qū),一定要注意,貸款之前一定要多做了解,并且選擇靠譜的貸款機構也是非常重要的