從10月8號(hào)起
房貸利率啟動(dòng)新的操作規(guī)則
那么你們會(huì)問了
新的操作規(guī)則是怎樣的？
對(duì)想買房的市民們又會(huì)產(chǎn)生
多大影響呢？
首先
什么是貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率
貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（Loan Prime Rate，簡(jiǎn)稱LPR)是商業(yè)銀行對(duì)其最優(yōu)質(zhì)客戶執(zhí)行的貸款利率，其他貸款利率可在此基礎(chǔ)上加減點(diǎn)生成。
新規(guī)出爐 利率上浮
據(jù)了解
招商銀行在深圳地區(qū)
部分房貸業(yè)務(wù)利率已經(jīng)掛鉤LPR
執(zhí)行利率為首套5.15%、二套為5.45%
此前首套為5.145%、二套為5.39%
分別上漲0.005%、0.06%
按照新的操作規(guī)則
如果貸款100萬元
按照30年等額本息的方式還款
整個(gè)貸款期限的利息，首套房多出1100元左右，二套房多出13000元左右，平均到每月，首套房多出3塊錢左右，二套房多出37塊錢左右，利息的變化并不是很大。
目前
房貸利率新政僅限商業(yè)貸款
公積金貸款仍沿用老辦法
不僅利率更低且利率波動(dòng)較小
利率風(fēng)險(xiǎn)更低
同等條件下
建議買房的市民選擇公積金貸款
如果公積金貸款額度不夠
也可考慮公積金+商貸混合模式
了解完
房貸利率新的操作規(guī)則后
我們來聊些大家比較關(guān)心的話題
比如說......
龍崗9月二手房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)情況
9月龍崗二手房?jī)r(jià)環(huán)比下跌
進(jìn)入房地產(chǎn)的“金九銀十”之季，9月份的走勢(shì)不但沒有出現(xiàn)大幅的上漲，反而各區(qū)掛牌均價(jià)均整體微跌。
跌幅前三主要有
光明區(qū)環(huán)比下跌2.36%
龍崗區(qū)環(huán)比下跌1.87%
坪山區(qū)環(huán)比下跌1.52%
截至9月23日，全市二手住宅成交數(shù)為5621套，和上個(gè)月同期相比少了將近2千套的成交。預(yù)計(jì)今年的“金九銀十”市場(chǎng)或不及去年。
△ 截至9月23日，全市二手住宅成交數(shù)為5621套。
根據(jù)最新統(tǒng)計(jì)
深圳9月二手房均價(jià)57368元/㎡
龍崗9月二手房均價(jià)41986/㎡
下面
9月份龍崗各地區(qū)的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)
注意：部分區(qū)域可能由于交易量等原因造成均價(jià)高于或低于實(shí)際房?jī)r(jià)。具體價(jià)格請(qǐng)以實(shí)際情況為準(zhǔn)。
龍崗9月二手房均價(jià) 41986 元/m2
龍崗8月二手房均價(jià) 42786 元/m2
比上月下跌 1.87% ，比去年同期上漲 1.63%
看完龍崗九月的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)
畢竟，夢(mèng)想還是可以有的!
萬一實(shí)現(xiàn)了呢~
※以上房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)僅供參考。