<body> 臣財貸款網(wǎng)（https://loan.cngold.org/）11月18日訊，繼上海地區(qū)銀行對“假離婚”購房的行為加強審批后，部分在京銀行也對貸款資質審批進一步收緊，前妻或前夫作為共同借款人申請貸款難。
銀行收緊離異夫妻共同貸款
近日，讀者小張來電咨詢，本來想趁著開發(fā)商為了“金九銀十”促銷的優(yōu)惠，為自己在北京買套離單位近點兒的房，但是自己一個人的收入又不夠，所以就把前妻小秦作為共同借款人申請貸款但被銀行拒絕了。小張質疑，為什么不能共同貸款？
根據(jù)銀行方面介紹，個人購房是可以向銀行申請共同借款人。過去對于申請人關系的要求并不嚴格，具體的額度和政策依照不同銀行標準不同。共同貸款買房不僅可以減輕還貸壓力，同時，若僅靠一方的資質很難獲得銀行的貸款，兩人共同貸款則額度更高。
但近期由于假離婚情況頻出，對于將前妻前夫作為共同借款人，尤其是離婚時間和購房時間非常近的申請很多銀行都叫停了。
中行負責人介紹，在我行一旦離異就不能再作為共同借款人參與前夫、前妻的貸款。建行相關人士表示，北京作為一線城市，住房交易及貸款市場管控更為嚴格。因此部分購房人或售房人為了規(guī)避政策、節(jié)省稅費辦理結婚、離婚手續(xù)。對于這種離異后，尤其是購房時間和離婚時間非常近，仍作為共同借款人參與前夫、前妻貸款，存在為規(guī)避限購、限貸政策的“假離婚”情況的申請人不予貸款。工行北京分行工作人員更直接指出，工行在北京地區(qū)沒有共同還款這一方式，只允許以個人名義提出住房貸款。
首套房利率優(yōu)惠上調
實際上，最先爆發(fā)“假離婚”的上海地區(qū)已經(jīng)先行一步加緊了對離婚借貸的審批。尤其是嚴查離婚不到半年的房貸申請人。對于離婚后很快復婚的借款人，銀行甚至會采取強制收貸措施。除了審批力度加強，目前北京地區(qū)房貸優(yōu)惠力度也出現(xiàn)收緊，最低折扣上調為8.2折。
融360監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，10月北京地區(qū)首套房利率平均折扣為8.59折，平均利率為4.21%。在監(jiān)測的30家銀行中，首套房首付方面26家銀行調為3.5成，貸款利率方面共有4家銀行較上月做出了調整，利率最低的是匯豐銀行和平安銀行的8.2折優(yōu)惠利率，最高的是華夏銀行的上浮基準利率10%。首套房首付主流為3.5成。二套房方面，主流首付是5成，最高的是花旗銀行的7成。二套房貸款利率主流為基準利率上浮10%。
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