恰逢樓市良期“金九銀十”，蘇州樓市首周表現(xiàn)卻是不如人意，住宅成交環(huán)比跌幅39.33%，開發(fā)商“以價換量”仍難言樂觀，旺季難熱或是房貸惹的禍！
據(jù)搜房網(wǎng)最新銀行房貸調查發(fā)現(xiàn)，蘇州地區(qū)銀行有關房貸政策基本未變，但隨著7月份樓市限購政策松綁，中國銀行有關二套房房貸利率已從之前的上浮10%下調為上浮5%。此外，郵政銀行、蘇州銀行以及匯豐銀行有關住房貸款政策也相對放松。
調查顯示，蘇州地區(qū)中國工商銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行 、中國建設銀行四大行首套房房貸利率三家維持在上浮5%，唯工商銀行是5%-10%；二套房方面，中國銀行兩個星期前政策有所調整，針對二套房貸款利率下調至上浮5%，其他三大銀行仍保持在上浮10%。
除了四大行的高冷姿態(tài)，另據(jù)調查，目前蘇州地區(qū)交通銀行、江蘇銀行、招商銀行、南京銀行、中信銀行的首套房貸款利率也都在上浮5%，二套房上浮10%。其中，交通銀行只設南園北路一家分行受理有關住房貸款業(yè)務。
而在“央行喊話”支持房貸的背景之下，蘇州也有一些銀行積極地跟隨之，郵政銀行目前銀行利率已調整為基準至上浮5%；蘇州銀行則明確表示，自己是在蘇州地區(qū)唯一利率上浮3%的銀行；更有甚者，匯豐銀行貸款利率則根據(jù)不同樓盤以及貸款金額給出折扣優(yōu)惠，貸款160萬以下96折-98折，160萬以上則可享94折-96折優(yōu)惠。
盡管銀行貸款利率未見大尺度放開，放貸時間卻是有些許改善，不較之前的支支吾吾“難以確定”，“應情況而定”等說辭，就本次搜房網(wǎng)調查來看，多數(shù)銀行的放款態(tài)度轉為積極，其中，蘇州銀行以及建設銀行都表示各項手續(xù)辦妥之后，1個星期內即能放款，其他銀行至多也是1個月左右即能放款。
此外，對于很多人關心的三套房銀行貸款業(yè)務，蘇城多家銀行表示目前暫不受理；另一方面，對于在蘇州社保未繳滿一年的外地人購房貸款，各家銀行也仍設置了門檻。