辦理過房屋抵押貸款的人應該清楚，房產(chǎn)抵押貸款辦理不簡單，尤其是自己去銀行辦理難度更大，要是資質(zhì)情況不是特別好，要想成功申請是不容易的，所以很人從而選擇民間貸款機構去辦理，以今天恒璽典當行的小編也是幫大家普及銀行房屋抵押貸款銀行與其他金融機構或者公司辦理差別大嗎?
銀行辦理房屋抵押貸款與其他金融機構或者公司辦理房屋抵押貸款區(qū)別主要在以下幾點：
01
利率差別
民間房產(chǎn)抵押貸款的利率與銀行相比較，自然是高一些的。這個是不用問的事情，因為銀行的資金來源于普通市民，出于國家對銀行的支持，銀行收到的存款利率是非常低廉的，因此銀行的房產(chǎn)抵押貸款利率一般低至5厘到6厘之間。也就是年化大概在6%-7%之間。而民間的就要看具體的金融機構了，有一些民間資金來源于國企資金或者險資，那么相對來說利率并不是很高。
02
對于借款人征信的要求差別
我們經(jīng)常說義務和責任共存，民間房產(chǎn)抵押貸款收的利率相對銀行高，但肯定要在其他方面比銀行更有優(yōu)勢，這個優(yōu)勢就是征信，民間對于房產(chǎn)抵押貸款借款人的征信是非常寬松的，除了個別銀行的房產(chǎn)抵押貸款能接受一年有3外，大多數(shù)銀行的征信要求都是一年不能有2,可以有1,對于征信不好的借款人來說，民間資本還是一個不錯的選擇，雖然利率高了點，但能夠融到錢，為企業(yè)經(jīng)營解決實際問題，還是一個不錯的選擇。
03
放款速度的差別
相對于房產(chǎn)抵押銀行貸款來說，民間房產(chǎn)抵押貸款放款速度相當快，一般最快當天，最慢兩三天即可成功放款。而銀行放款一般需要一個月左右。
04
貸款期限差別
對于用款時間不長，急需周轉(zhuǎn)的客戶來說，民間房產(chǎn)抵押貸款可以貸款期限為：3個月，6個月，9個月，一年等。最長一般不超過三年。而銀行一般在線1年-30年之間都可以。如果是需要長期貸款，且征信符合銀行條件，從銀行貸款是很好的選擇。
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