10月08日訊,房地產(chǎn)最新消息:房地產(chǎn)黑名單公布 不是結(jié)束而是開始。國慶節(jié)假日期間,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部公布了45家違法違規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)名單,指出這些企業(yè)和機構(gòu)發(fā)布虛假廣告、惡意編造散布謠言,制造房源緊張氣氛,采取違規(guī)預(yù)售、捂盤惜售等手段,煽動消費者購房,以抬高房價、牟取私利。這些不法行為損害消費者權(quán)益,誤導(dǎo)市場預(yù)期,社會影響惡劣。這是有關(guān)部門宣布對房地產(chǎn)銷售機構(gòu)實施“黑名單”管理以來的一次雷霆行動。

房地產(chǎn)市場何以從“去庫存”變?yōu)椤皳尫俊??此次公布?5家違法違規(guī)企業(yè)和機構(gòu)涉嫌的不法手段之外,其分布地區(qū)也可以看出一些端倪:其分布的北京、上海、廣州、深圳、天津、蘇州、南京、無錫、杭州、廈門、福州、濟南、合肥、鄭州、武漢、成都,都是目前國內(nèi)房地產(chǎn)市場“熱得發(fā)燙”的城市。房地產(chǎn)市場“天價地”頻出、住房價格短期飆升,固然存在信貸、土地等宏觀經(jīng)濟的原因,但對普通消費者來說,造成恐慌的直接原因就是違規(guī)預(yù)售、捂盤惜售、造謠傳謠、哄抬房價、煽風(fēng)點火,從而扭曲市場信息、改變消費預(yù)期。對此,有關(guān)部門絕不能止于公布“黑名單”,還應(yīng)當依法讓不法企業(yè)、機構(gòu)及其責(zé)任人付出應(yīng)有代價。

今年8月,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、發(fā)展改革委、人民銀行、銀監(jiān)會等七部門出臺意見,加強房地產(chǎn)中介管理,促進行業(yè)健康發(fā)展,強調(diào)實施誠信典型“紅名單”和失信主體“黑名單”管理。實施“黑名單”制度有法可依,關(guān)鍵在于違法必究,執(zhí)法必嚴。此次公告的企業(yè)及機構(gòu)“發(fā)布虛假廣告、惡意編造散布謠言”等行為,不僅僅違反了部門規(guī)章,而且觸犯了廣告法、消費者保護法等法律。發(fā)布虛假廣告以欺騙誤導(dǎo)消費者使消費者蒙受損害,必須承擔(dān)的民事責(zé)任、連帶責(zé)任,我國的廣告法有明確規(guī)定。發(fā)布虛假廣告,騙取消費者錢財達到一定數(shù)額、情節(jié)嚴重,就構(gòu)成虛假廣告罪。而惡意編造散布謠言,損害消費者權(quán)益,妨害社會管理的行為,依照我國刑法規(guī)定構(gòu)成犯罪的,要追究刑事責(zé)任。因此“黑名單”公布,不是結(jié)束,而是開始。

房地產(chǎn)業(yè)涉及住房民生、公民財產(chǎn)權(quán),更涉及土地政策、金融安全、人的城鎮(zhèn)化、戶籍制度改革,事關(guān)經(jīng)濟社會發(fā)展大局。因此,加強房地產(chǎn)市場的公共服務(wù)和市場監(jiān)管,歸根到底要靠法治。依法治國,依法治市,依法治企,確保房地產(chǎn)管理“黑名單”不是沒牙的老虎,方能清除害群之馬,推動房產(chǎn)業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展。