住房公積金是指國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投 資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。
住房公積金對買房的重要性不言而喻，那么買房時(shí)公積金貸款一般多久下款呢？需取決于以下幾個(gè)流程步驟：
購房資質(zhì)審核
公積金貸款進(jìn)行購房資質(zhì)審核需要10個(gè)工作日，同時(shí)做房屋的核驗(yàn)（3個(gè)工作日），有抵押的需要在此期間解除抵押；
網(wǎng)簽及房產(chǎn)評估
網(wǎng)簽需要1個(gè)工作日，同時(shí)遞交評估，房產(chǎn)評估會在5~7個(gè)工作日出結(jié)果；
申請面簽和初審
公積金貸款申請面簽和初審需要5~8個(gè)工作日完成，如果需要提供材料不一致或其他情況需要舉證的話還需5~8個(gè)工作日；
簽訂借款合同
公積金管理中 心簽借款合同1個(gè)工作日；
辦理抵押
買賣雙方繳稅過戶，借款人拿新房本做抵押，出他項(xiàng)權(quán)利證，需要5個(gè)工作日；
等待放款
在上述流程都完成后，等待放款10-15個(gè)工作日。
此外，使用公積金貸款時(shí)，通常遇到阻礙的因素有哪些？
情況一：超過使用次數(shù)
住房公積金作為職工的一項(xiàng)福利政策，其設(shè)立初衷是為了滿足剛需族的購房需求，換言之如果你已多次使用公積金貸款或者想要使用公積金貸款買三套房，那么公積金貸款都會被拒絕，所以大家在使用公積金貸款買房時(shí)，一定要注意自己的使用次數(shù)，可別超出了規(guī)定。
情況二：房子面積太大
公積金貸款只能用于購買普通商品房且房屋面積不得超過144平方米，如果你買的房子太大明顯超過了144平方米，那么在申請公積金貸款時(shí)往往都會被拒絕，所以，大家在買房時(shí)一定要注意確定房屋面積。
情況三：賣方拒絕
由于公積金貸款放貸周期較長，所以往往不利于賣方回籠資金，如果賣方不接受公積金貸款，那么你也就無法使用公積金貸款買房了，在與賣方協(xié)商無果的情況下，購房者也就只能無奈地放棄了。
情況四：逾期還款
要想成功獲得公積金貸款你就必須擁有良好的個(gè)人征信，如果你以前出現(xiàn)過逾期還款的記錄那你的公積金貸款恐怕就會失敗了。
情況五：違規(guī)提取公積金
有些購房者為了提取公積金就偽造了一些資料，就比如提高房租，要知道你這樣做可是違法的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)以后可就無法再使用公積金貸款了，所以大家在提取公積金時(shí)一定要按規(guī)矩辦事。
綜上所述，合理利用國家相關(guān)政策，減輕自身購房壓力，不要讓自己的失誤或者無知，阻擋你享受國家優(yōu)惠政策的權(quán)利，隨著國家對經(jīng)濟(jì)的宏觀調(diào)控，相信再加上住房公積金的助力，能夠解決很多業(yè)主住房難的問題。