10月06日訊，6日凌晨，珠海市政府發(fā)布了《珠海市人民政府辦公室關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干意見(jiàn)的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)，宣布即日起執(zhí)行限購(gòu)限貸政策。距今年4月宣布取消限購(gòu)不夠半年，珠海再次重啟限購(gòu)以應(yīng)對(duì)樓市的狂熱。 按《通知》規(guī)定，從即日起珠海市執(zhí)行住房限購(gòu)政策，對(duì)擁有3套及以上的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供購(gòu)房之日前在本市逐月連續(xù)繳納1年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在全市范圍內(nèi)向其銷售建筑面積144平方米及以下的普通住房。
除了執(zhí)行限購(gòu)，珠海還將執(zhí)行差別化住房信貸政策。《通知》顯示，居民家庭首次購(gòu)房和首套房，按照國(guó)家政策，最低首付款比例不低于30%，二套房最低首付款比例不低于40%信貨政策，并對(duì)擁有兩套及以上住房的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。
珠海曾在2011年10月底出臺(tái)限購(gòu)、限價(jià)政策，成為中國(guó)內(nèi)地首個(gè)實(shí)施“雙限”的城市。2016年4月13日起珠海正式執(zhí)行“全面取消限購(gòu)”政策，非本地戶籍人士亦可自由購(gòu)買香洲區(qū)所有類型的住宅。其后，珠海房?jī)r(jià)出現(xiàn)了數(shù)月暴漲局面。
相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，截至今年9月，僅僅有160多萬(wàn)人口，常被列入三線城市的珠海房?jī)r(jià)漲到18988元/㎡，已經(jīng)超過(guò)有1350多萬(wàn)人口的一線城市廣州市房?jī)r(jià)18742元/㎡，位列全國(guó)第七。
針對(duì)此次珠海重啟限購(gòu)限貸，當(dāng)?shù)刂禺a(chǎn)策劃人程廣平在接受采訪時(shí)稱，珠海近半年來(lái)漲幅之大確實(shí)讓人擔(dān)心，出臺(tái)調(diào)控政策有利于樓市健康發(fā)展。
珠海智匯之舟網(wǎng)絡(luò)有限公司總經(jīng)理、房街網(wǎng)運(yùn)營(yíng)總監(jiān)何兵稱，珠海重啟限購(gòu)限貸之后，隨著炒房客大幅減少，投資型購(gòu)房需求大幅下滑，這個(gè)三線城市上演的樓市瘋狂將告一段落。