對于首次買房的人來說,只需要首付三成就可以買到昂貴的精裝新房,但是想從銀行成功地貸到總房款的七成,也不是那么容易的。

想做房貸必須備足以下資料:

1.身份證、戶口本、婚姻證、無房證明、收入證明。

2.個人征信報告。

3.足額的首付款,且款項自持半年以上,均屬于個人或夫妻的實際創(chuàng)收。

4.不得存在企業(yè)經(jīng)營貸。

5.銀行流水賬單。

以上除了身份證明以外,其他關(guān)鍵詞都大有文章,這里只說銀行流水,很多人買房的首付款沒有問題,有的是錢,但是收入不規(guī)律或者說收入沒有體現(xiàn)在銀行流水上面,導(dǎo)致房貸申請被否,怎么辦呢?

我今天就來教一下小白,首先為了要買房做房貸,首付款的流水賬要提前半年以上就開始做,不是做假的哦!

一、兩個人,兩張卡,A發(fā)工資給B;

二、A最好不要是B的父母,最好是其他朋友,或者姐夫、連襟、堂叔這些旁系親戚都可以。

三、固定每個月的某一天,A發(fā)工資給B,比如每月5號,一定要指定某一天。

四、工資收入必須是預(yù)計月供的2倍以上,能2.5倍最好,但每月的數(shù)額不要一樣,整數(shù)和帶小數(shù)的交叉發(fā)工資,比如1月5日收入19200米,2月5日收入22080.50米這樣。

房貸

五、A發(fā)工資時一定要備注‘工資’或者‘工資及獎金’或者‘1月工資及提成’這些體現(xiàn)工資的字眼。

六、要在工作日發(fā)工資,避開周末,比如當(dāng)月的5號是星期天,那就3號或者6號發(fā)工資。

七、收到工資不要立馬取現(xiàn),要待在卡里一兩個月。

八、B的卡必須消費,只進不出是不行的,但是卡里面不能沒有余額,沒有余額也是不行的,意味著錢都花光了,沒有月供能力。

九、如果B的年齡不大,收入太高的話也不太好,有兩個方案解決,一是發(fā)年終獎,二是父母資助部分首付款。

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