無(wú)錫本地房產(chǎn)抵押利率比較低的銀行有哪些？專業(yè)的事情交給專業(yè)的人辦理。


獲悉無(wú)錫本地房產(chǎn)貸款要求利息較低的銀行？無(wú)錫房產(chǎn)抵押貸款是由無(wú)錫本地銀行及機(jī)構(gòu)向小微企業(yè)及個(gè)人發(fā)放的以個(gè)人房產(chǎn)（主要為商品房屋）作為抵押物的貸款產(chǎn)品。請(qǐng)聯(lián)系客服，為解決小微企業(yè)及個(gè)人的融資難問(wèn)題，國(guó)家政策傾向于為小微企業(yè)提供成本相對(duì)低廉的融資途徑，但對(duì)個(gè)人貸款目前的政策是支持不多的，因此需要專業(yè)的咨詢服務(wù)來(lái)解決個(gè)人的融資問(wèn)題。



1、工商銀行 年化5%起 宇宙大銀行 體量?jī)疵?有內(nèi)部評(píng)分系統(tǒng) 對(duì)征信好的客戶較為友善；
2、中信銀行 年化5.8%起 今年熱經(jīng)營(yíng)性抵押貸款發(fā)放處 必須有營(yíng)業(yè)執(zhí)照才能辦理
3、浦發(fā)銀行 年化5.8%起 優(yōu)勢(shì)：可做劃撥土地性質(zhì)的房屋，房齡要求低 征信要求低 要求低；
4、無(wú)錫農(nóng)商行/農(nóng)村信用社 年化5%起 政策扶植力度大 利率彈性大 負(fù)債要求低 二抵優(yōu)勢(shì)明顯；
5、郵政儲(chǔ)蓄銀行 在無(wú)錫本地多年三農(nóng)項(xiàng)目的積累 與農(nóng)業(yè)搭邊的經(jīng)營(yíng)性貸款非常好批。
一、為什么我去銀行申請(qǐng)貸款總是被“軟性拒絕”？
一方面，雖然有相關(guān)政策扶持，但放款銀行和機(jī)構(gòu)考慮到實(shí)際問(wèn)題，往往從風(fēng)險(xiǎn)和收益等各個(gè)角度出發(fā)來(lái)衡量一筆個(gè)人的抵押貸款。對(duì)缺少營(yíng)業(yè)執(zhí)照、缺少、缺少一些必備的材料的客戶，銀行是不予受理的?？蛻魰?huì)有這樣的疑問(wèn)？我都拿房子來(lái)抵押了，為什么不能給我貸款呢？其實(shí)作為工作人員考慮更多的是風(fēng)險(xiǎn)和收入比，為一個(gè)陌生人去做一筆可能會(huì)發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)的貸款，且當(dāng)中的收益只有幾百塊獎(jiǎng)金的時(shí)候，任何人都會(huì)衡量利弊。合規(guī)成了各家銀行和機(jī)構(gòu)工作人員必須遵守的標(biāo)準(zhǔn)！當(dāng)然小編不是提倡對(duì)工作人員進(jìn)行xinghui，這類動(dòng)作本身就不在法律所允許的范疇，甚至?xí)懈蟮娘L(fēng)險(xiǎn)。
其次，一筆貸款的審批不僅涉及到主辦客戶經(jīng)理本身，而且涉及到審批、評(píng)估、會(huì)計(jì)等等各個(gè)部門多個(gè)人員，也就是說(shuō)搞定一個(gè)還不行，再加上有些客戶有征信不良，負(fù)債較多的問(wèn)題，更是兇多吉少。這時(shí)候有經(jīng)驗(yàn)的協(xié)調(diào)和溝通者成了重要的角色，往往決定該筆貸款能否順利批復(fù)。



二、要怎么辦理，提供哪些材料？多久能辦好？
1、如果房子為全款房（也就是目前沒(méi)有在任何銀行或者機(jī)構(gòu)抵押），那么只要提供個(gè)人現(xiàn)有的材料，可咨詢客服，先進(jìn)行初步審批，當(dāng)獲得銀行或機(jī)構(gòu)給予確切的利率、額度、還款方式等信息后，再到銀行或者機(jī)構(gòu)簽訂合同，由工作人員協(xié)助下辦理抵押手續(xù)，終放款。該時(shí)長(zhǎng)約為3-5個(gè)工作日。
2、如果目前房子已抵押給銀行或者機(jī)構(gòu)的，那么也可以先提供房產(chǎn)信息和個(gè)人現(xiàn)有材料，進(jìn)行初步審批獲取確切結(jié)果后，再將原貸款結(jié)清，并在新審批的銀行或者機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押手續(xù)的辦理，終放款。該時(shí)長(zhǎng)主要取決于原銀行從還款結(jié)清到拿到房產(chǎn)證原件并注銷權(quán)證的周期，一般該周期為3-5天。

三、我適合辦理哪種抵押貸款？利率和還款方式是怎樣的？征信有要求么？
1、年齡不得超過(guò)65周歲
2、房齡不超過(guò)30年的商品房（農(nóng)村自建房屋、拆遷安置房、劃撥土地性質(zhì)房產(chǎn)均不予受理）
3、一般抵押貸款的利率為年化5-6%左右，還款方式有兩種可選：短期3-5年（先息后本或隨借隨還）和長(zhǎng)期10-20年（等額本息還款，類似于房屋按揭貸款）



四、如何信任你們？
我們的業(yè)務(wù)都是在無(wú)錫本地當(dāng)面進(jìn)行辦理，銀行簽約，銀行放款，解決客戶資金周轉(zhuǎn)上面的問(wèn)題，不作線上申請(qǐng)。咨詢不收費(fèi)。省錢就是賺錢！