前不久,交通銀行一則“提前還房貸要收取還款補(bǔ)償金”的公告上了熱搜,遭到廣大網(wǎng)友“怒懟”后,公告僅在官網(wǎng)存在了一天即被刪除。

現(xiàn)象的背后,是提前還房貸這種行為的越發(fā)普遍。

最近,劉先生進(jìn)行了房產(chǎn)交易,需要將房子解押過戶,于是他準(zhǔn)備將剩余的96萬元提前還清。

2022年5月份,劉先生向銀行提交申請流程,本以為會很順利,沒想到卻一波三折。

在節(jié)目連線過程中,劉先生表示:“錢已經(jīng)放在銀行卡里,銀行隨時可以劃走,多等兩個月,就要繼續(xù)還兩個月房貸”。

劉先生還透露,在和銀行溝通過程中,銀行提出過讓買他房子的人向銀行貸款,通過此種類似交換的方法,來換取提前審批。

最終劉先生表示,自己跑了三四趟銀行都沒能讓事情取得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展,最終打了12345熱線才有了結(jié)果。

節(jié)目現(xiàn)場也連線了上海銀行無錫分行的工作人員,該員工表示,貸款滿一年的情況下,銀行是不會收取違約金的,但提前還款有一個審批流程,從申請到辦結(jié),大概需要審批2個月時間。

回到節(jié)目現(xiàn)場,政風(fēng)熱線主持人也再次連線了上海銀行南京分行一位個貸產(chǎn)品經(jīng)理,緊接著發(fā)生的對話堪稱經(jīng)典。

主持人的問題其實(shí)很直白,那就是提前還房貸為何這么難?在把款項(xiàng)打到還款賬戶后,為何要等那么久,等待時間,具體是多久,以及這種等待是不是意味著變相收取“違約金”?

上海銀行個貸經(jīng)理先是闡述了一下“違約金”的定義,接著又科普起了銀行“資產(chǎn)負(fù)債”的概念,主持人趕緊打住,把問題重新說了一遍,提前還款手續(xù)的辦理時間到底多久?

上海銀行工作人員開始結(jié)巴了起來,表示提前還款需要銀行方審批,每個銀行的情況是不一樣的。主持人立馬追問:“最長可以到多長時間”?

銀行工作人員短暫停頓了一下后,回答道:“最長一個月”,主持人接著問:“最短需要多久?”

銀行工作人員:“最短半個月之內(nèi)”。

在該銀行工作人員結(jié)巴次數(shù)愈發(fā)頻繁之后,主持人最后拋出一個問題:“銀行方面這種操作都是規(guī)范的嗎?”銀行工作人員給出了肯定答復(fù)。

節(jié)目的后半段,江蘇銀保監(jiān)局統(tǒng)信處副處長也參與了進(jìn)來,就提前還貸難問題發(fā)表了來自監(jiān)管層面的看法。

黃嫻萍副處長回應(yīng),消費(fèi)者跟銀行會簽訂按揭貸款的借款合同,在這個合同中,對于提前還款是否收取違約金,都有詳細(xì)的條款約定,監(jiān)管部門以具體的合同條款為準(zhǔn),來判斷銀行是否違規(guī)。

據(jù)了解,目前大部分銀行在合同中約定,對于符合一定條件的提前還貸行為可以不收取違約金,如還貸超過一年或兩年時間,或者一年內(nèi)提前還貸次數(shù)不超過兩次等。

對于銀行是否存在故意拖延或變相不合規(guī)收費(fèi)行為,要結(jié)合具體合同和情況來進(jìn)行判斷,如果有銀行確實(shí)存在變相收費(fèi)的不合規(guī)行為,監(jiān)管部門將會采取相應(yīng)的監(jiān)管措施。

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