以公司名義買(mǎi)廣州住宅，可能嗎？
新思路，有木有？究竟行不行得通呢？
用公司名義買(mǎi)住宅可貸款？最高可貸7成！且在廣州以公司買(mǎi)不限購(gòu)
1、可否用公司名義買(mǎi)廣州限購(gòu)區(qū)住宅？
房管局：在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的公司（不包括在港澳），在廣州買(mǎi)房，不限購(gòu)，也不限套數(shù)。
2、用公司名義買(mǎi)房，可以貸款嗎？
當(dāng)然，用公司名義買(mǎi)房，早已有這樣的例子，只是一般都要全款買(mǎi)房，現(xiàn)在可以貸款了嗎？
中信銀行：可以貸款，只不過(guò)是以公司經(jīng)營(yíng)所用的名義，當(dāng)中，最高可以貸到房屋總價(jià)的7成，貸款額度不超過(guò)1000萬(wàn)，利率上浮30%。
這當(dāng)中，還要看公司營(yíng)收、年限等方面。據(jù)工作人員介紹，營(yíng)收一般要超過(guò)貸款的1.5-2倍以上，即可申請(qǐng)貸款。
3、轉(zhuǎn)手麻煩嗎？可否轉(zhuǎn)給個(gè)人？
房管局：以公司名義購(gòu)買(mǎi)住宅，需在取得不動(dòng)產(chǎn)證滿(mǎn)3年后才可轉(zhuǎn)讓?zhuān)赊D(zhuǎn)讓給公司，也可轉(zhuǎn)讓給個(gè)人。
4、轉(zhuǎn)手稅費(fèi)高嗎？
稅務(wù)局：以公司名義轉(zhuǎn)讓的住宅，轉(zhuǎn)讓方（賣(mài)家）需要繳納增值稅、附加稅、所得稅、土地增值稅以及印花稅，具體比例可參考以下稅務(wù)局工作人員的回復(fù)語(yǔ)音。
對(duì)于買(mǎi)方而言，如果是以個(gè)人（家庭）名義購(gòu)買(mǎi)的話(huà)，如果是滿(mǎn)足滿(mǎn)五唯一的情況下，需要繳納契稅+印花稅。
其中房屋≤90㎡，契稅需要繳納1%，房屋＞90㎡則繳納1.5%，如果不是家庭唯一住房，契稅需繳3%，和購(gòu)買(mǎi)普通住宅基本保持一致。
由此看來(lái)，在沒(méi)有購(gòu)房名額的情況下，有條件的用公司名義購(gòu)買(mǎi)住宅，也不失為一個(gè)方法。只是背后的稅費(fèi)需要審慎考慮。
據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，目前廣州因?yàn)榱私膺@方面的購(gòu)房者比較少，不少人也擔(dān)心風(fēng)險(xiǎn)和轉(zhuǎn)手稅費(fèi)的問(wèn)題，所以通過(guò)公司名義購(gòu)房的朋友也是比較少。
如果你有按揭貸款，經(jīng)營(yíng)貸，信用貸等問(wèn)題的話(huà)
不如讓我們大源按揭專(zhuān)業(yè)人士為你解答
往期回顧
不好意思，男友婚前買(mǎi)房不建議女方加名！
用親戚名額買(mǎi)房，到底節(jié)省了多少利息？之后過(guò)戶(hù)交稅劃算么？
房屋過(guò)戶(hù)給子女，想要省錢(qián)，這波操作可取么？
公攤面積“坑人”了么？取消后反而增加你的入住成本！
誰(shuí)說(shuō)買(mǎi)房如買(mǎi)菜般簡(jiǎn)單？細(xì)說(shuō)二手房交易流程
廣州放開(kāi)限價(jià)，手握雙合同的你怎么辦？
廣州公寓沒(méi)人買(mǎi)了么？還會(huì)有升值潛力，值得投資么
買(mǎi)房多久后，房產(chǎn)證才能辦下來(lái)？
如何界定首套房?租房扣除比房貸多?個(gè)稅抵扣對(duì)房奴有什么影響？
戀愛(ài)中饋贈(zèng)房子的情況，分手后該如何處理？