案例
購房者買房想用公積金被拒
公積金貸款利率下調，直接降低購房者的成本，越來越多的客戶想采用公積金貸款。
陳先生看中一套位于城區(qū)的小戶型，總房款約120萬元，已付首付40萬元。另外，陳先生夫妻兩人的公積金賬戶有7萬元，若按照現(xiàn)今的公積金政策，可貸款80萬元，剛好夠付房子的余款。
回應
開通綠色通道的樓盤 公積金貸款更便捷
石海嬌表示，購房者可以在東莞公積金中心的官方網站查詢到哪些樓盤開通了“綠色通道”，開通了綠色通道的樓盤，辦事效率大幅提高。
據(jù)悉，貸款綠色通道項目主要針對新房貸款，在兩年內有效的，過期后續(xù)簽便可，無需任何費用。東莞公積金官方網站顯示，在有效期（兩年）內，東莞現(xiàn)有126個樓盤開通貸款綠色通道，如匯龍灣、碧桂園長安名府、御河灣花園等。具體樓盤榜單，市民可以登錄東莞市住房公積金管理中心的網站進行查詢。
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熱點問題解答
問題1
東莞公積金中心：雖然房價上漲了，但是對比東莞周邊的廣州、深圳、珠海等周邊城市，東莞最高貸款額度并不算低，東莞公積金暫時沒有上調額度的計劃。
貸款額度不夠又想使用公積金貸款的市民，建議可以通過住房公積金和商業(yè)貸款的組合來解決，這也是大部分城市的做法。
問題2
東莞公積金中心：上述企業(yè)屬于違規(guī)。根據(jù)《住房公積金管理條例》規(guī)定“單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強制執(zhí)行”；若單位少繳住房公積金，職工可提供有效勞動關系證明、工資收入證明和身份證明等材料到公積金中心反映，情況屬實的，我中心將立案處理，按上述規(guī)定責令單位改正違法行為、申請人民法院強制執(zhí)行。
目前我市住房公積金繳存工作中遇到的難題主要有五點：一是外來務工人員多，流動性大；二是信息共享和部門聯(lián)動機制尚未健全，企業(yè)用人情況掌握不到位；三是勞動密集型企業(yè)面臨成本上升壓力，單位繳存意愿低且有抵觸情緒；四是員工維權意識不足；五是行政執(zhí)法監(jiān)督力度較弱。
問題3
東莞公積金中心：據(jù)統(tǒng)計，我市公積金貸款從申請到放款的平均時長為32個自然日。其中公積金貸款又分階段性擔保貸款和非階段性擔保貸款兩種類型。目前非階段性擔保的貸款量占公積金貸款總量不到20%。一手樓要合同備案后才可申請，抵押完成后即可放款；二手樓則需過戶后方可申請、抵押完成后即可放款，該流程則需要職工到中心辦事處窗口自辦。
另外，我中心也正按照國家要求加快建設轉移接續(xù)平臺，今后職工辦理轉移時將更加方便。