最近，很多城市都傳出了“停貸”的消息，尤其是像上海、廣州、深圳這樣的一線(xiàn)城市。比如有些傳聞是這么說(shuō)的：
建行全面暫停廣州二手房貸業(yè)務(wù)；中行部分暫停廣州二手房貸業(yè)務(wù)；中行全面暫停佛山一二手房全部房貸業(yè)務(wù)；很多國(guó)有銀行網(wǎng)點(diǎn)的二手房貸款已經(jīng)沒(méi)有額度等等。
搞得購(gòu)房者為此開(kāi)始緊張，生怕自己的購(gòu)房計(jì)劃受阻。
而就在昨晚，多家銀行都回應(yīng)稱(chēng)，上述停貸的傳言均不屬實(shí)，房貸業(yè)務(wù)正常開(kāi)展，貸款投放也在有序安排。
說(shuō)是這么說(shuō)，但從部分銀行回應(yīng)來(lái)看，所謂的“正常”和“有序”都是相對(duì)而言的，具體可以體現(xiàn)在以下三個(gè)方面：
首先，房貸業(yè)務(wù)收緊是不爭(zhēng)的事實(shí)，主要體現(xiàn)在放貸周期的拉長(zhǎng)。
比如廣州一名業(yè)內(nèi)人士透露，光是審批這方面基本上需要30個(gè)工作日，加上放款需要3~5個(gè)月不等，這很可能是市場(chǎng)傳出停貸消息的主要原因。
其次，銀行手中的房余額將向新房?jī)A斜，畢竟開(kāi)發(fā)商對(duì)銀行而言是最大的客戶(hù)。
最后就是對(duì)于購(gòu)房資質(zhì)的審批難度出現(xiàn)了直線(xiàn)式地上升。
過(guò)去買(mǎi)房，在資料審批上是比較含糊的，甚至出現(xiàn)銀行先在收入證明上蓋好章，收入數(shù)字由購(gòu)房者任意填的情況。
但現(xiàn)在不同了，不僅要求銀行流水、收入證明，以及所有的相關(guān)證件都是要保證100%的真實(shí)有效，而且在征信這方面不能出現(xiàn)任何的污點(diǎn)。
然而，對(duì)于準(zhǔn)備買(mǎi)房的朋友來(lái)說(shuō)，還有一個(gè)更壞的消息，房貸利率上漲正在成為趨勢(shì)！
據(jù)統(tǒng)計(jì)，全國(guó)72個(gè)主要城市中，6月主流利率比上月上調(diào)的城市有28個(gè)，其中有8個(gè)城市二套房貸利率上調(diào)超過(guò)20個(gè)BP。
從6月主流利率平均值來(lái)看，首套為5.52%，二套為5.76%，首套及二套房貸利率指數(shù)已經(jīng)連續(xù)7個(gè)月上升。
這種上漲，落實(shí)到地方則表現(xiàn)地更為“恐怖”
相比于一線(xiàn)的北上廣深，類(lèi)似武漢這種省會(huì)城市，還有惠州這樣經(jīng)濟(jì)強(qiáng)勁的二線(xiàn)城市，房貸利率還要更高?；葜莸氖滋缀投追謩e到了6.8%和7.2%，屬全國(guó)最高，上調(diào)幅度最高的要數(shù)蘇州，首套和二套分別有65BP和50BP的上調(diào)。
總而言之，現(xiàn)在想要買(mǎi)套房子，真的非常折騰。