網(wǎng)5月19日訊，現(xiàn)在要實(shí)現(xiàn)買(mǎi)房大計(jì)，稍有不慎，可能心儀的房子就與你失之交臂了。那么，買(mǎi)房者怎么做才能提高買(mǎi)房貸款審批的幾率呢？影響貸款審批的因素有哪些？
通過(guò)總結(jié)，希望購(gòu)房者注意以下四點(diǎn)，幫助您快速通過(guò)銀行住房貸款的審核：
一、理性選擇貸款品種
目前，個(gè)人住房貸款包括：個(gè)人住房公積金貸款、個(gè)人住房商業(yè)性貸款
公積金貸款具有貸款利率低，減收辦理貸款相關(guān)手續(xù)費(fèi)，家庭各成員公積金額度可合并使用等的優(yōu)惠，故只要是及時(shí)足額繳納公積金的職工，均應(yīng)首先申請(qǐng)自己可以得到的最大額度，最長(zhǎng)期限的公積金貸款。
對(duì)因未繳存公積金而無(wú)緣申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的個(gè)人，可用所購(gòu)住房做抵押，或有足夠代償能力的單位與個(gè)人做擔(dān)保，向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房商業(yè)性貸款。
有針對(duì)性的選擇房貸產(chǎn)品有利于提高審批的通過(guò)了率。