前天南房叔剛寫了一篇文章：《貸款全款買房后再申請房屋抵押貸款，這樣劃算嗎？》，在悟空問答中截至此刻，已經(jīng)有3.2萬閱讀，具體請見
貸款全款買房后再申請房屋抵押貸款，這樣劃算嗎？
這兩個問題區(qū)別在于，昨天問題涉及到是只有一套房子，申請房貸好還是申請抵押貸款好，這個問題是已經(jīng)有兩套房子了，其實核心意思是一樣的，歸根到底都是房貸好還是抵押貸款好的比較，昨天的文章分析的非常詳盡，沒看到的朋友可以點上方鏈接回去看下。
因為兩個問題比較接近，南房叔不展開講了，摘要分析一下
房價：
如果新買的房子申請房貸，這個叫做貸款購買，如果舊房子申請抵押貸款，新買的房子那就是全款購買，通常房價是全款購買便宜一些，你可以分析一下房價差距。
稅費：
新買的房子如果是全款購買，通常比較容易報一點低價，節(jié)省稅費，這個也是省錢的
利率利息：
房貸肯定利率低很多，抵押貸款肯定利率高一些，而且抵押貸款額度，年限也不如房貸。
如果舊房子還清貸款，申請抵押貸款，耗時比較多，新房子直接申請房貸比較節(jié)省時間，看看新房子的業(yè)主是否愿意等你。
如果房價稅費區(qū)別不大的前提下，建議盡量申請房貸，不足部分申請抵押貸款，這樣子可以兩全其美。