高利率

1.貸款利率很高

與公積金貸款相比,雖說商業(yè)貸款利率較高,但這并不意味著所有人的貸款利率都很高。就比如與二套房相比,在使用商業(yè)貸款購買首套房時,房貸利率可是相對較低的!又或者,當(dāng)你購買銀行理財后,房貸利率也會有所降低的!因此,大家不要歧視商業(yè)貸款,而是要努力爭取低房貸利率。

2.貸款年限很長

商業(yè)貸款最長可以貸30年,但前提條件是你必須具有較強的還貸能力。若你的還貸能力不足,那么銀行可是會縮短房貸年限的。所以,如果你想要貸款年限足夠長,就需要證明自己的還貸能力了,就比如多提供優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)證明。

限貸

3.貸款次數(shù)很多

在樓市嚴(yán)控下,無論你是公積金貸款還是商業(yè)貸款,都是存在限貸的。這也就意味著即便你使用商業(yè)貸款買房,也是有次數(shù)限制的,無法無限制使用。此外,若你還有貸款未還清,也是無法使用商業(yè)貸款買房的!

4.貸款額度很高

與公積金貸款相比,商業(yè)貸款額度確實會更高,但這與借款人的自身條件可是有密切關(guān)系的。就比如當(dāng)你的房子價值較低時,貸款額度可就不會太高了。又或者,當(dāng)你的征信存在不良記錄時,貸款額度也會有所降低!

利息多

5.貸款利息很多

雖說商業(yè)貸款利息較多,但這并非絕對的!就比如若你在還貸初期進(jìn)行提前還貸,就可以節(jié)省一大筆房貸利息。所以,不要看到商業(yè)貸款就先入為主,只要你掌握對方法,房貸利息也不會很多的!