臣財(cái)貸款網(wǎng)5月10日訊,報(bào)道稱(chēng),房?jī)r(jià)高企,讓不少人不得不延長(zhǎng)還款年限,超過(guò)法定退休年齡。這也是提高還貸最大年齡上限的原因之一。

信息時(shí)報(bào)綜合報(bào)道據(jù)英國(guó)媒體報(bào)道,日前,英國(guó)最大的國(guó)家建筑協(xié)會(huì)把住宅貸款還款年齡上限增加到了85歲,而此前是75歲。

協(xié)會(huì)稱(chēng),客戶(hù)在晚年申請(qǐng)貸款的需求正在不斷增長(zhǎng),為滿(mǎn)足這部分客戶(hù)的需求,做出這一變動(dòng),從今年7月起生效。給客戶(hù)在退休之后提供更大的借貸支持。

就在幾天前,英國(guó)最大按揭貸款機(jī)構(gòu)哈利法克斯把抵押貸款的還款年齡上限從75歲增加到了80歲。

退休后也能買(mǎi)房搬家

建筑協(xié)會(huì)的消息稱(chēng),這一舉措讓有退休收入的客戶(hù)在80歲時(shí)仍然可以借款,貸款還款年齡最大為85歲。這樣,領(lǐng)取退休金的老人也可以買(mǎi)房搬家或滿(mǎn)足其他需求了。

這一新政策適用于其所有抵押貸款產(chǎn)品,貸款余額比率為60%,最大貸款規(guī)模為15萬(wàn)英鎊。早在今年2月,建筑協(xié)會(huì)就簡(jiǎn)化了評(píng)估退休收入的方法,直接使用客戶(hù)預(yù)期退休年齡而非國(guó)家退休金年齡(最大年齡為70歲)作為評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。

工作時(shí)間和壽命變長(zhǎng)

建筑協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)人亨利·喬丹說(shuō),“我們正采取一系列步驟滿(mǎn)足客戶(hù)不斷增長(zhǎng)的晚年時(shí)貸款的需求。這些客戶(hù)名下通常都擁有固定資產(chǎn),以及可觀(guān)的資產(chǎn)凈值,有人希望抵押貸款讓生活有更多選擇。新措施剛好可以滿(mǎn)足他們的要求。”

就在上周,勞埃德銀行集團(tuán)旗下公司、英國(guó)最大的按揭貸款機(jī)構(gòu)哈利法克斯也宣布,改變抵押貸款規(guī)定,新申請(qǐng)的貸款還款期限最高可以到80歲。該公司稱(chēng),統(tǒng)計(jì)數(shù)字表明,現(xiàn)在人們的工作時(shí)間和壽命都增加了,增加還款年齡上限是對(duì)這一變化而做出的反應(yīng)。

不同銀行有不同上限

在借貸年齡限制上,不同公司有不同標(biāo)準(zhǔn)。比如,都市銀行對(duì)住宅抵押借款沒(méi)有年齡限制,不過(guò)借貸人需要經(jīng)過(guò)標(biāo)準(zhǔn)的資質(zhì)評(píng)估,以確保他們能還得起。桑坦德銀行一刀切,規(guī)定抵押貸款最終還款期限是75歲。蘇格蘭皇家銀行是70歲。

匯豐銀行發(fā)言人上周稱(chēng),“我們不會(huì)因?yàn)槟挲g問(wèn)題而拒絕貸款,但需要確保貸款人在整個(gè)還款期限內(nèi)有能力還款,年齡超過(guò)75歲的客戶(hù)申請(qǐng)住宅抵押貸款時(shí),我們會(huì)針對(duì)不同個(gè)案進(jìn)行具體分析。”

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