近日，合肥、武漢、杭州等多個(gè)城市接連傳出二手房停貸以及二手房貸款收緊的消息，甚至還登上微博熱搜！
停貸、利息上調(diào)等現(xiàn)象已經(jīng)開始出現(xiàn)，房貸利率已率先進(jìn)入上漲周期！房貸越來越“貴”了，這就將意味著未來買房利息上漲，月供將承擔(dān)更多了。
據(jù)悉，5月全國(guó)首套房貸款平均利率5.33%，環(huán)比再上漲2個(gè)基點(diǎn)，較2020年底上漲11個(gè)基點(diǎn)；二套房貸款平均利率5.61%，環(huán)比上漲2BP，較2020年底上漲8個(gè)基點(diǎn)。
自4月份開始，全國(guó)近60個(gè)城市調(diào)高了房貸利率，有的城市二手房甚至被拒貸，樓市房貸利率全盤上漲的信號(hào)，已相當(dāng)明顯。
武漢：多家銀行卡貸款額度！
據(jù)悉，武漢二手房貸款非常緊張，受額度限制，有的銀行已停貸，部分商貸還有一些銀行做，但不保證放款時(shí)間！
而央行給武漢各大銀行的個(gè)貸額度更是從每月的80億縮減到60億，直接砍掉了25%的規(guī)模，額度猛降下，優(yōu)先給新房，也就意味著后面想要在武漢買二手房，只會(huì)更難。
杭州：二手房額度大幅告急！部分銀行已停貸！
從今年5月下旬開始，杭州從利率到放款周期，多家銀行就已經(jīng)開始收緊放貸了！6月更有不少銀行之間對(duì)二手房停貸。
有網(wǎng)友爆料，因?yàn)橥砹藥滋旌灪贤?，被迫付了全款，而原因就是因?yàn)樽约涸竞献鞯你y行突然說停貸了。
更有業(yè)內(nèi)人士稱：未來杭州各大銀行在有限貸款額度下，會(huì)優(yōu)先考慮照顧新房。當(dāng)然，也并不是對(duì)二手房完全停貸，而是需要等待的時(shí)間會(huì)更長(zhǎng)。
合肥：傳多家銀行不受理二手房業(yè)務(wù)！沒有額度！
從上周開始，合肥二手房停貸的消息就在全網(wǎng)刷屏，微博更是以一則的話題沖上了熱搜：
這么看來，如果合肥下半年二手房按揭貸款那么一定會(huì)很困難，下半年能有銀行受理二手房按揭貸款簽字就不錯(cuò)了！
與此同時(shí)長(zhǎng)三角的“加息潮”也來了！
蘇州、南京，常州等地的房貸利率也迎來全面上調(diào)！
南京13家主流銀行中，6家銀行利率發(fā)生變化，首套房最高上調(diào)25個(gè)基點(diǎn)，二套房最高上調(diào)20個(gè)基點(diǎn)，個(gè)別銀行明確表示暫緩放貸。
不得不說，現(xiàn)在已經(jīng)進(jìn)入事實(shí)性的加息通道，也必然將面對(duì)著不斷增加的購房資金成本！
根據(jù)最新統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)銀行、建設(shè)銀行等幾家的房貸利率較之前有小幅度的調(diào)整！
目前首套房的利率大多數(shù)都在5.3%左右，二套房的利率都在5.5%左右。（注：各個(gè)銀行的支行之間會(huì)有所差別，具體以各大銀行貸款利率為準(zhǔn)。）
也有不少房東來訴苦：“房子好不容易賣出去，但是對(duì)方的貸款遲遲下不來，錢出不來，購房資格也出不來，急的我都想替他去催銀行了?！?/p>
中國(guó)銀行、江蘇銀行、交通銀行這三大銀行目前額度比較緊張，放款時(shí)間不確定！
農(nóng)業(yè)銀行二手房個(gè)人貸款較為困難，需要中介出面幫忙！
工商銀行不做二手房貸款！
建設(shè)銀行目前商貸額度還行，放款速度良好！
從各大銀行情況看來，目前淮安沒有房貸利率上浮較大以及二手房停貸的跡象，但各家銀行的貸款額度緊張，需要辦理貸款的要抓緊了！
寫在最后：