個(gè)人/個(gè)體工商戶(hù)貸款是銀行為滿(mǎn)足個(gè)人/個(gè)體工商戶(hù)經(jīng)營(yíng)融資需求而設(shè)計(jì)推出的個(gè)人信用貸款與抵押貸款服務(wù),面向的借款人群主要為上班族及 餐飲店,服裝店,家電店,飾品店,建材店等等小店鋪的借款人。
個(gè)人/個(gè)體工商戶(hù)個(gè)人信用貸款
一、申請(qǐng)個(gè)人信貸的基本條件(需要全部滿(mǎn)足)
1.年齡要求21-60周歲,個(gè)別機(jī)構(gòu)可以放寬到18歲以上,具有完全民事行為能力的大陸境內(nèi)自然人
2.征信良好,負(fù)債較低,查詢(xún)次數(shù)逾期次數(shù)少,如果有不良信息信用記錄,或者是無(wú)信用記錄,都有可能被拒。
3.符合銀行的其他準(zhǔn)準(zhǔn)入條件
二、信用貸款準(zhǔn)入專(zhuān)案(滿(mǎn)足一個(gè)就可以準(zhǔn)入)
1、全國(guó)按揭房月供準(zhǔn)入:月供還滿(mǎn)半年以上,月供在2000以上
2、保單準(zhǔn)入:保單滿(mǎn)兩年三次,保單年交費(fèi)在2400以上,投保人為本人
3、房產(chǎn)價(jià)值準(zhǔn)入:在本地有全款房,房產(chǎn)具有一定交易價(jià)值。
4、車(chē)主準(zhǔn)入:個(gè)體工商戶(hù)名下有車(chē),能提供行駛證,車(chē)為本人的車(chē),價(jià)值在8萬(wàn)以上的車(chē)輛

三、申請(qǐng)信用貸款的建議:
愛(ài)護(hù)征信,珍惜羽毛,由于這些年互聯(lián)網(wǎng)金融興起,很多個(gè)人/個(gè)體戶(hù)喜歡自己在網(wǎng)上點(diǎn)網(wǎng)貸,導(dǎo)致征信查詢(xún)很多,小貸,對(duì)于這類(lèi)客戶(hù)建議不要申請(qǐng)網(wǎng)貸,有資金需求建議尋找專(zhuān)業(yè)人士申請(qǐng)。同時(shí)對(duì)于平時(shí)用信用卡或者有貸款的個(gè)人/個(gè)體戶(hù),要及時(shí)還款。


個(gè)體戶(hù)個(gè)人經(jīng)營(yíng)性抵押貸款
一、什么是經(jīng)營(yíng)性抵押貸款?
個(gè)人經(jīng)營(yíng)性抵押貸款:以個(gè)體戶(hù)、法人、股東或者第三方的房產(chǎn)抵押(住宅、商鋪、寫(xiě)字樓等),作為抵押物向銀行申請(qǐng)貸款。用途一般作為企業(yè)、個(gè)體工商戶(hù)上下游經(jīng)營(yíng)購(gòu)貨的流動(dòng)資金,一般貸款計(jì)入個(gè)人名下。
貸款期限:1年~20年(有個(gè)別銀行可以做30年等本還款,但授信20年)
貸款額度:商品房最高房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)70%,商鋪、寫(xiě)字樓、別墅等最高60%,一般銀行控制在1000萬(wàn)以?xún)?nèi),少數(shù)銀行最高可以申請(qǐng)3000萬(wàn)及以上。
貸款年利率:2020最新政策,由于疫情貼息,一年期先息后本能申請(qǐng)到3.3%,五年期先息后本最低3.85%,當(dāng)然大多數(shù)常見(jiàn)銀行的等本還款的一般年利率在4%~6%。
二、優(yōu)勢(shì)產(chǎn)品分析:
產(chǎn)品一:20年等額本息,授信20年,可以操作暗股,接受實(shí)際控制人,年利率4.1%~5.4%
產(chǎn)品二:20年等額本息,授信五年,年利率3.85%,企業(yè)一年以上
產(chǎn)品三:10年先息后本,中途不歸本,年利率4.3%,可以辦理二抵
產(chǎn)品四:10年先息后本,年利率3.85%,三年歸一次本,授信10年,企業(yè)一年以上
產(chǎn)品五:一年先息后本,年利率3.3%,企業(yè)一年以上
一般來(lái)說(shuō)經(jīng)營(yíng)性抵押貸款都需要營(yíng)業(yè)執(zhí)照的,對(duì)于沒(méi)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的個(gè)體戶(hù),如果還想操作經(jīng)營(yíng)性抵押貸款,建議操作暗股實(shí)際控制人的方式去辦理。上班族可以消費(fèi)抵押貸款,最高500萬(wàn)。


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