現(xiàn)在人買(mǎi)房子基本上都是會(huì)選擇貸款買(mǎi)房的，這樣只要付一定的首付，然后每個(gè)月還月供就可以了。那么300萬(wàn)房子首付和月供是多少呢？我對(duì)這個(gè)問(wèn)題還是比較好奇的，所以今天主要針對(duì)這個(gè)問(wèn)題做詳細(xì)介紹，然后我們?cè)賮?lái)看一下貸款買(mǎi)房，首付多少合適這個(gè)問(wèn)題。相信大多數(shù)朋友對(duì)于這個(gè)問(wèn)題也是比較在意的。
一、300萬(wàn)房子首付和月供
首先要根據(jù)您是首套還是二套，首套全國(guó)無(wú)貸款記錄深圳無(wú)房首付三成，按照您所說(shuō)的300萬(wàn)首付三成90萬(wàn)，貸款210萬(wàn)，首套利率基準(zhǔn)上浮10％，月供30年，等額本息月供11779元，等額本金月供15266元。
二、貸款買(mǎi)房首付多少合適？
1、買(mǎi)房首付多少合適似乎是被問(wèn)得較多的問(wèn)題。最常用答復(fù)是：因人而異，之所以有這樣的答案是有他的道理的。通常人民銀行會(huì)規(guī)定房貸首付的比例，限購(gòu)城市和非限購(gòu)城市、銀行與銀行之間都有差異。
2、比如在北上廣深購(gòu)買(mǎi)首套房，首付要求最低3成，而像天津等多數(shù)二線城市則規(guī)定，首次購(gòu)房，首付最低2成，各地銀行對(duì)“首次購(gòu)房”的要求也不盡相同，有的要求以前從沒(méi)有過(guò)買(mǎi)房貸款記錄，名下也沒(méi)有房子的人群，有的要求是名下無(wú)房或者有一套房貸款已經(jīng)結(jié)清的人群。
3、對(duì)于購(gòu)買(mǎi)二套房的人，情況就更復(fù)雜了，各地二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)差異也比較大，比如北京規(guī)定，如果名下有一套房，貸款沒(méi)還清，再買(mǎi)房就算二套房了，還清的話就按照首套房首付標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。而在上海就不同了，只要名下有房，無(wú)論是否有住房貸款記錄，再買(mǎi)房都將按照二套房首付標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
關(guān)于300萬(wàn)房子首付和月供是多少這個(gè)問(wèn)題，我們可以了解到首付比例是三成的話，那就是需要90萬(wàn)。而每個(gè)月還月供的話是15000塊錢(qián)左右。關(guān)于貸款買(mǎi)房，首付多少合適，這個(gè)肯定是因人因城市會(huì)有一定的差別的。而且一套房和二套房也是會(huì)存在一定差別，我們?cè)谏衔闹卸加薪o您做針對(duì)性解答，您可以詳細(xì)了解。相信看完之后就非常明白了。