臣財(cái)貸款網(wǎng)3月14日訊，話說(shuō)近期我國(guó)某些地區(qū)的樓市就像個(gè)黑洞，不管你有多少錢它都能吸進(jìn)去多少錢。同時(shí)，黑洞產(chǎn)生的引力波，不僅扭曲時(shí)空，更是扭曲著我們的價(jià)值觀……
當(dāng)然，隨著兩會(huì)的召開(kāi)，關(guān)于樓市調(diào)控的話題也重新被人們重視起來(lái)，面對(duì)一線城市“房?jī)r(jià)”暴漲的問(wèn)題，住建部部長(zhǎng)陳政高嚴(yán)肅表示，正與這四個(gè)城市保持密切聯(lián)系，在在想方設(shè)法穩(wěn)定市場(chǎng)，未來(lái)主要做法有：
第一，實(shí)行嚴(yán)格的限購(gòu)政策，同時(shí)實(shí)行嚴(yán)格的差別化稅收和信貸政策；
第二，增加土地供應(yīng)面積，及時(shí)披露相關(guān)信息；
第三，增加中小戶型供應(yīng)數(shù)量，搞好保障性房屋供應(yīng)建設(shè)；
第四，打擊各種交易當(dāng)中的違法違規(guī)行為；
第五，正確引導(dǎo)輿論。
難道說(shuō)，這史上最嚴(yán)厲的貸款調(diào)控政策真的要來(lái)了？
在小編看來(lái)，這調(diào)控政策在未來(lái)能夠得到實(shí)施還有待商榷。首先，北上廣深四個(gè)城市至今仍然執(zhí)行著相對(duì)嚴(yán)格的限購(gòu)政策，尤其是北京及上海，如果未來(lái)進(jìn)一步加強(qiáng)限購(gòu)政策無(wú)疑會(huì)給那些真正有需求的購(gòu)房者造成嚴(yán)重的心理打擊。
其次，深圳的房?jī)r(jià)在經(jīng)歷了2015一年的暴漲之后，依然未見(jiàn)深圳政府拿出有效的調(diào)控政策來(lái)抑制房?jī)r(jià)的惡性增長(zhǎng)，如果政府真的是有心調(diào)控房?jī)r(jià)，穩(wěn)定市場(chǎng)，又怎么會(huì)任由市場(chǎng)如此任性的發(fā)展？
最后，政府此時(shí)做出這種表態(tài)，無(wú)疑會(huì)加劇民眾的恐慌心理，再加上近期輿論大肆鼓吹房?jī)r(jià)暴漲，肯定會(huì)使不少人加快入市腳步，進(jìn)一步抬高房?jī)r(jià)，從而達(dá)到拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的目的。不得不說(shuō)，這一招棋下的……深?yuàn)W啊！
話說(shuō)回來(lái)，如果你還在猶豫買不買房，作為購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，想要指望著政府調(diào)控政策改變房?jī)r(jià)，小編就要好好勸你一句，趁早打消這個(gè)念頭。顯得很不現(xiàn)實(shí)，即便是退一萬(wàn)步講，購(gòu)房者真的等到了調(diào)控政策，也未必是件好事。首先，住建部部長(zhǎng)大人陳政高提到調(diào)控政策的第一點(diǎn)就是實(shí)行更嚴(yán)厲的限購(gòu)政策，這意味著或許你在調(diào)控之前擁有買房資格，可調(diào)控之后，買房資格很可能會(huì)喪失；另一方面，一線城市在購(gòu)房首付方面一直很嚴(yán)格，尤其是廣州的二套房首付就是死咬著不肯松口，在這種情況下，一旦發(fā)布調(diào)控政策，很可能會(huì)提高購(gòu)房首付，這無(wú)形中又加大了購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)壓力，讓買房變得更為遙遙無(wú)期。
雖然從本質(zhì)上講調(diào)控政策是為了控制房?jī)r(jià)的惡性增長(zhǎng)，但站在政府角度上來(lái)看，如今的高房?jī)r(jià)并不是一件壞事，樓市的火爆大大提高了市場(chǎng)的活躍度，拉動(dòng)了經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)，這正是政府所希望的，所以說(shuō)，調(diào)控政策愛(ài)來(lái)不來(lái)，購(gòu)房者千萬(wàn)不要單純的被調(diào)控政策所蒙蔽。
最后，小編想說(shuō)，政府與其把關(guān)注重點(diǎn)放在一線城市調(diào)控上，不如將重點(diǎn)轉(zhuǎn)移到庫(kù)存嚴(yán)重的三四線城市，畢竟那里才是去庫(kù)存的“重災(zāi)區(qū)”，也只有三四線城市的庫(kù)存得到有效的改善，我國(guó)的樓市乃至全國(guó)的經(jīng)濟(jì)才會(huì)得到根本的改變。
關(guān)注