貸前調(diào)查是發(fā)放貸款的第一道關(guān)卡，是整個(gè)貸款流程的基礎(chǔ)，高質(zhì)量的貸前調(diào)查是防范風(fēng)險(xiǎn)、減少壞賬的重要前提。其中，實(shí)地調(diào)查是貸前調(diào)查過程中非常關(guān)鍵的一環(huán)，在實(shí)地調(diào)查過程中，信貸機(jī)構(gòu)的調(diào)查人員需要深入借款人家庭及經(jīng)營場所，對借款人的家庭情況、生產(chǎn)環(huán)生產(chǎn)流程、庫存等情況進(jìn)行考察，并與其提交的書面資料相互進(jìn)行比對。
如果僅憑書面資料或調(diào)查人員的描述，審批人員很難獲得對借款人直觀的認(rèn)識，目前絕大多數(shù)信貸機(jī)構(gòu)都要求調(diào)查人員在貸前調(diào)查時(shí)要對借款人的主要情況通過影像技術(shù)拍照下來，上傳至信貸管理系統(tǒng)，以便審查和審批人員參考，這本身也是對調(diào)查人員的一種監(jiān)督。對于需要拍攝的影響資料，一般包括如下內(nèi)容：
1、信貸員與企業(yè)借款人在經(jīng)營場所調(diào)查合影（拍照范圍內(nèi)有經(jīng)營場所門頭名稱及相鄰建筑等）；
2、信貸員與擔(dān)保企業(yè)法定代表人在經(jīng)營場所調(diào)查合影（拍照范圍內(nèi)有經(jīng)營場所門頭名稱及相鄰建筑等）；
3、信貸員與借款人、擔(dān)保人簽署借款及保證合同時(shí)的合影（自然人借款人）；
4、借款人、保證人固定資產(chǎn)、存貨（包括主要生產(chǎn)原材料、半成品或產(chǎn)品）照片；
5、借款人及擔(dān)保人雇員勞作的場景；
6、客戶家庭場景（主要是個(gè)人借款人和個(gè)體工商戶）；
7、簽署聯(lián)保協(xié)議時(shí)要求客戶經(jīng)理與聯(lián)保小組成員合影，簽署借款合同與擔(dān)保合同時(shí)，信貸員與借款人、保證人合影；
8、辦理抵押貸款的，拍攝信貸員、客戶在內(nèi)的抵押物全景照片；
9、在貸款有效期內(nèi)，信貸員按要求對抵押物、借款人及擔(dān)保單位（人）進(jìn)行實(shí)地檢查，并與抵押物、借款人及擔(dān)保人留影拍照；
10、管戶信貸員放發(fā)催收通知單時(shí)與借款、擔(dān)保人需合影并存檔備查。