房貸斷供后可能會造成的后果

1、貸款人承擔違約責任

如果貸款人長期不還銀行的貸款，損害銀行利益，貸款人要承擔違約責任，除了償還貸款外，還要支付訴訟等相關費用。當然最大的危害就是在銀行系統(tǒng)上為貸款人的征信留下一筆不良記錄。

2、房產(chǎn)被拍賣變賣

房貸斷供可能是因為資金周轉不開，而造成的無法還貸，或者是貸款人的經(jīng)濟實力不足。無論是什么原因，大家的房子都是抵押給銀行作為擔保的。銀行會將該房產(chǎn)進行公開的拍賣，拍賣所得首先用于償還貸款，如有余額則退還給貸款人。如果資金不足，則銀行有權凍結借款人的銀行存款。用各種途徑償還銀行的損失，直到還清為止。

3、銀行與其解除貸款合同

銀行與貸款人是簽訂合同的，違約責任和處理方法在合同中有約定。如果因為貸款人的原因造成房貸還不上或者是不按時償還，并累計達到一定的次數(shù)，銀行是有權與購房者商談解除借款合同的。

房貸斷供后怎么辦？

1、申請延長貸款期限

購房者在申請房貸時，很多人會選擇申請10年至20年，如果還款過程中遇到困難，可以申請延長貸款期限。銀行考慮貸款人的年齡、經(jīng)濟能力等，符合條件的，銀行才會同意。

2、向銀行申請暫停還本金

如果只是暫時無法還貸款，可以與銀行進行協(xié)商，要求短時間內只還利息，暫時不還本金。當然購房者一定要準備好相關資料，然后對個人目前情況進行闡述，等待銀行的審批。如果家中有資產(chǎn)證明，更容易獲得銀行的審批。

3、轉按揭或出售房屋

如果貸款人根本就負擔不起房貸了，那么就只能賣房了。需要提醒您的是，還在按揭中的房子想轉手并不是件容易的事情，因為債僅人還是銀行，房子還抵押在銀行手里。還可以暫時的將房子出租出去，用房租來償還貸款，前提是你還有其他可以居住的地方。

以上就是對房貸斷供的介紹了，希望大家在貸款買房的時候慎重行事，在出現(xiàn)斷供現(xiàn)象的時候妥善處理。很多購房者被買房的喜悅沖昏了頭腦，認為只要銀行愿意借錢買房就可以了，完全沒有考慮到還貸的經(jīng)濟壓力，最終導致房貸斷供。