相信大家在生活中或多或少都遇見過(guò)資金短缺的時(shí)候，如果只是需要幾千、幾萬(wàn)元，很多人找親朋好友借一筆應(yīng)急即可。如果需要的金額是十萬(wàn)、百萬(wàn)，那么很多人都會(huì)考慮去銀行申請(qǐng)貸款。按揭房可以貸款多少錢？貸款利率高嗎？
按揭房可以貸款多少錢？
如果貸款人名下的房產(chǎn)符合銀行對(duì)于抵押物的要求，就可以將該房子作為抵押物，然后去銀行申請(qǐng)抵押貸款。一般來(lái)說(shuō)，如果用商鋪、寫字樓、辦公樓等房產(chǎn)作為抵押物，銀行經(jīng)過(guò)綜合評(píng)估后，貸款人可以得到評(píng)估價(jià)的6成左右金額。
如果貸款人用自己的住宅來(lái)作為抵押物的話，銀行一般會(huì)給出評(píng)估價(jià)7成以上的金額。如果貸款人用工業(yè)廠房等房子作為抵押物的話，銀行一般只會(huì)給評(píng)估價(jià)5成左右的金額。
另外需要提醒大家的是，貸款人自己請(qǐng)的評(píng)估公司給出的估算金額是沒有效的。需要以銀行認(rèn)可的評(píng)估公司出來(lái)的評(píng)估價(jià)格為準(zhǔn)。如果貸款人用住宅作為抵押物申請(qǐng)貸款，如果是消費(fèi)用途，額度不會(huì)超過(guò)100萬(wàn)。
也就是說(shuō)，如果貸款人名下的住宅價(jià)值500萬(wàn)，貸款人申請(qǐng)抵押貸款，如果用途是消費(fèi)用途，那么銀行最多給到100萬(wàn)的貸款額度。如果貸款人用作經(jīng)營(yíng)用途或其他用途，一般能夠申請(qǐng)到350萬(wàn)左右的貸款額度。
貸款利率高嗎？
抵押貸款其實(shí)也屬于商業(yè)貸款，貸款利率通常要比純信用貸款的利率低一些。一般會(huì)在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上浮動(dòng)15%左右。如果貸款人的個(gè)人資質(zhì)較好，也是可以申請(qǐng)到更低利率的。
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