武漢是一個(gè)限購(gòu)的城市，為了減緩房?jī)r(jià)的上漲，武漢這幾年的購(gòu)房政策也比較嚴(yán)格，所以想買房的一定的提前搞清楚武漢最新購(gòu)房政策。武漢限購(gòu)區(qū)域有哪些?武漢不限購(gòu)區(qū)域有哪些?武漢不限購(gòu)區(qū)域貸款政策是什么?武漢外地人購(gòu)房需要什么材料?下面是武漢最新購(gòu)房政策2019。
1、限購(gòu)區(qū)域有哪些?
江岸區(qū)、江漢區(qū)、硚口區(qū)、漢陽(yáng)區(qū)、武昌區(qū)、青山區(qū)、洪山區(qū)以及武漢東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)(不含漢南)、東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)，以及東西湖區(qū)、江夏區(qū)、黃陂區(qū)的部分區(qū)域。
東西湖區(qū)：金銀湖、金銀潭、吳家山片(京珠高速以東、滬蓉高速以南、府河及宏圖路以西)
黃陂區(qū)：盤龍城片(武漢外環(huán)繞城高速以東、后湖以南、岱黃高速以西、府河以北)
江夏區(qū)：紙坊、廟山、大橋、藏龍島片(江夏區(qū)107國(guó)道以東、滬蓉高速以北)
長(zhǎng)江新城限購(gòu)限售區(qū)：長(zhǎng)江新城近期起步區(qū)內(nèi)(范圍為：東至武湖泵站河，南至長(zhǎng)江北岸，西至灄水河、府河，西南至張公堤路，北至江北鐵路)
實(shí)施存量住房限售措施，取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》或《房屋所有權(quán)證》未滿3年的，不得上市交易;擴(kuò)大武漢個(gè)人住房限購(gòu)政策執(zhí)行范圍，在現(xiàn)有限購(gòu)區(qū)域外，新增長(zhǎng)江新城近期起步區(qū)部分區(qū)域(范圍為：東至武湖泵站河，南至長(zhǎng)江北岸，西至灄水河、府河，北至江北鐵路)。
2、限購(gòu)區(qū)域內(nèi)能買幾套?首付多少?
01.本市戶籍
首套房在武漢無(wú)房無(wú)貸，在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)房，首付比例不低于30%。
二套房在武漢市擁有1套住房(無(wú)論貸款結(jié)清與否)，則在限購(gòu)區(qū)域買房，二套房首付比例不低于50%，購(gòu)買非普通住宅(144平以上)首付比例不低于70%。
二套房及以上在武漢市擁有2套及以上住房，則不得在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)房。
02.非本市戶籍
買房條件：提供自購(gòu)房之日起前2年(含2年)在武漢市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或者個(gè)人所得稅證明。
首套房在武漢無(wú)房無(wú)貸，則在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)房，首付比例不低于30%。
二套房在武漢市已經(jīng)擁有1套及以上住房，則不得在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)房。
1、不限購(gòu)區(qū)域：武漢市僅蔡甸區(qū)、漢南區(qū)、新洲區(qū)全區(qū)以及東西湖區(qū)、江夏區(qū)、黃陂區(qū)部分區(qū)域(如江夏區(qū)五里界、黃陂前川、橫店等)不限購(gòu)。
2、不限購(gòu)區(qū)域貸款政策：
3、如何認(rèn)定是否為本市戶籍?
①購(gòu)房人家庭成員為購(gòu)房人本人、配偶及未成年子女。購(gòu)房人家庭成員之一為本市戶籍的，視為本市戶籍居民家庭。
②購(gòu)房人持本市集體戶口的，憑本人身份證(不含臨時(shí)身份證)記載的發(fā)證機(jī)關(guān)所在地作為判斷是否為本市戶籍的依據(jù)。
③購(gòu)房人持軍官證、士兵證、警官證(不含本地公安機(jī)關(guān)工作人員)的，原則上視同為本市居民。
4、外地人購(gòu)房需要提交哪些資料?
提交連續(xù)兩年(24個(gè)月)省直機(jī)關(guān)或企事業(yè)單位社會(huì)保險(xiǎn)和工作單位證明，且只能在武漢購(gòu)買一套住宅。注意：部分區(qū)域(如漢陽(yáng))不認(rèn)省直社保。