沒有拿到房產證的房子不能做抵押。

房產證抵押必須要有房產證原件,具體手續(xù)如下:

1、現(xiàn)房抵押

(1)房地產抵押合同(夫妻雙方到場簽字);

(2)房屋所有權證;

(3)土地使用權證復印件(驗原件);

(4)有資質的評估機構出具的《房產評估報告》;

(5)銀行借款合同;

(6)夫妻關系證明及雙方身份證復印件(驗原件),獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。

2、期房抵押

(1)購房預售合同;

(2)與銀行簽訂購房借款合同 ;

(3)購房預交款收據(jù)復印件(驗原件);

(4)夫妻結婚證復印件(驗原件),獨身的由戶口所在地民政部門 出具的證明;

(5)夫妻雙方身份證復印件(驗原件)。