提前還貸,需要考慮什么。

所貸款項(xiàng)是否享受低折扣

據(jù)助借網(wǎng)了解,銀行對(duì)不同借款、不同時(shí)期會(huì)有相應(yīng)的利率折扣。假如你之前是享受85折、8折甚至7折優(yōu)惠利率的,這種情況下提前還貸的花,所享受利率折扣就沒(méi)有了。

還有,提前還貸,如果你再去貸款,利率很難能獲得之前的折扣或者更高些,這樣就得不償失了。

2.還款時(shí)期

相信很多人都知道,房貸分為等額本金和等額本息兩種還款方式。等額本息每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。所以,如果等額本息還款已經(jīng)到了中期,此時(shí)提前還貸更多償還的是自己的本金,并不劃算。

而等額本金是將貸款額總額平分成本金,根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。所以,當(dāng)?shù)阮~本金的還款期限超過(guò)1/3時(shí),其實(shí)借款人已還了一半利息,再選擇提前還貸的話,償還更多的還是本金,不能有效地節(jié)省利息支出。因此,等額本金想要提前還貸要考慮自己所處的還款階段,如果還款時(shí)間沒(méi)有超過(guò)1/3,選擇提前還貸是比較劃算;如果超過(guò)1/3,這時(shí)已經(jīng)償還了大部分利息,就不適合提前還貸。

3.是否有違約罰息規(guī)定

助借網(wǎng)告訴大家,現(xiàn)在,有些銀行在貸款合同會(huì)列明,提前還款需要支付一定的違約金;有的銀行則需要收實(shí)際還款額1個(gè)月至3個(gè)月的利息,甚至有的銀行需要收取實(shí)際還款額3%的手續(xù)費(fèi)。另外,一些銀行對(duì)提前還貸有年限要求,多數(shù)是1年。如果購(gòu)房者在未滿1年內(nèi)要求提前還貸,可能需要支付一定的違約金。因此,助借網(wǎng)提醒大家,在貸款時(shí)要了解清楚,提前還貸是否會(huì)造成違約。

4.可以選擇更好的投資渠道

可以利用好手中的資金,以錢(qián)生錢(qián),或者家中有生意的,可以將這部分資金先用在需要的地方。需注意的事,投資有風(fēng)險(xiǎn),對(duì)不懂投資的人來(lái)說(shuō),提前還款也是個(gè)不錯(cuò)的選擇