上午，櫻花苑17號(hào)樓門前的電梯井基坑正式開挖，三個(gè)月后，困擾樓內(nèi)老年居民多年的上下樓問題即將翻篇。程阿姨所在的11號(hào)樓也已于近日開始加梯施工，“老人11年前生病后半癱，要靠人背下樓，電梯幫我們解決了一個(gè)大難題，為我們的生活帶來了福利?！?/p>
加梯施工現(xiàn)場
桃浦鎮(zhèn)櫻花苑小區(qū)始建于1995年，是商品房和動(dòng)遷房組成的混合小區(qū)，隨著人口老齡化，近年來居民加梯意圖凸顯。小區(qū)居委廣泛聽取民意后發(fā)現(xiàn)，加梯資金籌措、擔(dān)心加梯資金被挪用、電梯后續(xù)維保費(fèi)用分?jǐn)偟葐栴}的擔(dān)憂最為明顯。于是，鎮(zhèn)加梯辦成立工作專班，與居委一起在小區(qū)內(nèi)召開談座談會(huì)，廣泛聽取人民意見，并結(jié)合居民實(shí)際需求對接加梯公司。樓組長蔣堅(jiān)全表示，“加梯公司耐心把保險(xiǎn)、分期付款等問題介紹給樓組長，再由樓組長回去向居民解疑答惑?！?/p>
此次加梯每戶居民分?jǐn)傎M(fèi)用中多出一筆1萬多元的保險(xiǎn)費(fèi)用，保險(xiǎn)合同與加梯工程合同一并簽訂，委托保險(xiǎn)公司向維保公司支付電梯投用后16年內(nèi)產(chǎn)生的維保、年檢、第三方責(zé)任險(xiǎn)、電梯困人險(xiǎn)、梯控等各項(xiàng)電梯使用管理費(fèi)，意味著后續(xù)16年內(nèi)居民不用再掏一分錢，避免了加梯后因業(yè)主變更造成的收款矛盾。居民張鴻鳴以電梯投用后的年檢為例算了一筆賬，“現(xiàn)在檢測人員來一次可能150-200塊就可以解決了，但是不能保證10年內(nèi)價(jià)格不變，現(xiàn)在一次性支付保險(xiǎn)費(fèi)能解決電梯維保中的不確定性?！?/p>
加梯保險(xiǎn)包含項(xiàng)目
考慮到部分有強(qiáng)烈加梯意愿的居民在資金籌措方面的困擾，“金融+梯”模式還一站式提供“加梯支付寶”和加梯分期”服務(wù)。所謂“加梯支付寶”是指通過引入市房地產(chǎn)交易資金管理有限公司，提供加裝資金監(jiān)管服務(wù)，居民的加梯款存在第三方資金監(jiān)管公司，監(jiān)管賬號(hào)可以做到一室一賬號(hào)，提高了付款和籌資的便利性。櫻花苑居民區(qū)黨總支書記袁延海說，“就好比網(wǎng)購買東西一樣，第一期工程合格驗(yàn)收居民簽字確認(rèn)后，第三方監(jiān)管公司再將資金打給加梯公司，這樣一來既解決了加梯公司要求全款到位才能開工的難點(diǎn)，同時(shí)也消除了居民對資金的顧慮?！?/p>
加梯分期介紹
目前，“金融+梯”正在櫻花苑小區(qū)規(guī)模試點(diǎn)，如果試點(diǎn)順利，今后或?qū)⒃谄胀訁^(qū)其它街鎮(zhèn)落地推廣。