就目前的樓市政策來(lái)看，今年似乎很適合買(mǎi)房，但事實(shí)上，2019年9月份買(mǎi)房還是有些困難的，因?yàn)榍安痪勉y行房貸利率又調(diào)高了，這樣一來(lái)，也意味著房貸政策要收緊了，于是，大家會(huì)發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在很多購(gòu)房者都在排隊(duì)等房貸放款。而那些想申貸又怕被卡在半中間的人，又怕自己在房貸的審批的過(guò)程中需要耗費(fèi)相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間而惴惴不安，那么他們想問(wèn)，申請(qǐng)的房貸，一般多久能批下來(lái)？
一、現(xiàn)在來(lái)簡(jiǎn)單的說(shuō)一下房貸的審批流程是怎么樣的
1、貸款申請(qǐng)人提供貨款申請(qǐng)表及貸款材料
2、客戶(hù)經(jīng)理錄入系統(tǒng)
準(zhǔn)備好相關(guān)要提供的資料以及填寫(xiě)好貸款申請(qǐng)表之后，接下來(lái)，貸款申請(qǐng)人就可以將貸款申請(qǐng)表及貸款材料提供給銀行客戶(hù)經(jīng)理。然后，銀行客戶(hù)經(jīng)理需要先對(duì)你的材料進(jìn)行初審，看看你準(zhǔn)備的材料是否齊全，如果不齊全他們會(huì)要求你準(zhǔn)備妥當(dāng)再來(lái)申請(qǐng)。
一般來(lái)說(shuō)，在客戶(hù)經(jīng)理確定你的各種資料以及貸款申請(qǐng)表都沒(méi)問(wèn)題了，那么接下來(lái)就是確定還貸方式、貸款利率，并與你簽定征信授權(quán)書(shū)。客戶(hù)經(jīng)理的初審?fù)ㄟ^(guò)之后，他們就需要將你的信息錄入到系統(tǒng)中，并且掃描上傳，之后，會(huì)將你的信貸款材料從系統(tǒng)中提交給領(lǐng)導(dǎo)復(fù)核。
3、信審部門(mén)審查
當(dāng)信審部門(mén)收到客戶(hù)經(jīng)理傳來(lái)的貸款材料之后，然后他們就會(huì)將其一一從系統(tǒng)中提交給領(lǐng)導(dǎo)復(fù)核，這樣一來(lái)你的材料就會(huì)進(jìn)入信審部門(mén)。這時(shí)候信審部門(mén)不會(huì)太過(guò)詳細(xì)的去審查你的個(gè)人資質(zhì)，但是，他們通常會(huì)重點(diǎn)了解你的個(gè)人信用記錄好不好，提交的證件是不是齊全。
4、審批人審批
一般來(lái)說(shuō)，銀行往往都是分工得十分明細(xì)的，比如，審核房貸資料的是一個(gè)部門(mén)，專(zhuān)門(mén)審批房貸的又是另外一個(gè)部門(mén)。他們會(huì)重復(fù)審查人員的工作。如果他們沒(méi)有在再次復(fù)審的過(guò)程中發(fā)現(xiàn)什么問(wèn)題，那么你的房貸基本上就已經(jīng)能夠確定通過(guò)了。
5、銀行放款
如果你提交的一切資料都沒(méi)有問(wèn)題，而且銀行也覺(jué)得一切都沒(méi)有什么問(wèn)題的話，那么審批下來(lái)之后，客戶(hù)經(jīng)理會(huì)通知你到銀行進(jìn)行面簽，同時(shí)辦理其他的抵押手續(xù)。接著，你就可以回家等放款了，放款之后你才需要開(kāi)始每月償還房貸。
二、申請(qǐng)的房貸，一般多久能批下來(lái)？
此外，也要看某一時(shí)間段里的申請(qǐng)貸款人數(shù)是多少的，因?yàn)槿绻暾?qǐng)房貸的人數(shù)太多，那么也是會(huì)影響到銀行放貸時(shí)間的。所以，這個(gè)具體的時(shí)間還真不好說(shuō)，快的話可能幾天就能完成，慢的話可能得要幾個(gè)月。