首套房利率下調
河南省漯河市作為一個四線城市，三區(qū)兩縣，人口200多萬的小城市?？磥碚?jīng)濟承受的下行壓力非常大，過完年以來疫情復發(fā)，城市被按下了暫停鍵，經(jīng)濟發(fā)展也受到了影響，為了重振經(jīng)濟，就要刺激消費。政府出臺房產(chǎn)政策，出發(fā)點挺好的，主要針對剛需客戶，利率降低了，剛需會除了買房外，省出來的利息還可以用來消費。二套房的客戶，既然重復購房了，手里資金相對來說比較充裕，就是再買一套對于額外消費影響不大。
最重要的一點就是房住不炒是主要前臺，制定一切政策都不能超越這一點。所以政府的房產(chǎn)政策都是在此基礎上制定的。國家也不敢盲目刺激經(jīng)濟，不然90年代日本房地產(chǎn)泡沫就會在中國上演。到時候必然會對中國經(jīng)濟造成重大創(chuàng)傷！所以首套房4.4%，二套房三套房政策不變是政府謹慎的考慮。
對于剛需客戶來說，買房是必不可少的，政府為了給剛需客戶創(chuàng)造有理的購房環(huán)境，契稅補貼，購房補貼，利率優(yōu)惠等很多政策都是傾向于剛需首套房客戶的，以前政府限制打壓房地產(chǎn)，現(xiàn)在反過來又對剛需首套房客戶推出這么大的政策，我感覺對于這類購房客戶來說不要猶豫，現(xiàn)在是購房的最好時機，該出手時一定要出手。