房貸與民眾的生活息息相關(guān)，買房時(shí)手頭緊我們就會(huì)選擇向銀行貸款，當(dāng)然有借也要有還，在還房貸上，有不少網(wǎng)友吃了不少虧，在這上面浪費(fèi)了不少錢，教你幾個(gè)技巧，避免錢財(cái)?shù)膿p失。
一、不要卡在還貸期還錢，容易產(chǎn)生逾期
有不少朋友有拖延癥，不到最后一天絕對(duì)不會(huì)動(dòng)手，在和銀行簽訂房貸協(xié)議時(shí)，中間會(huì)有明確的還款時(shí)間，不是指你在這一天前還款就可以，而是到賬時(shí)間，有時(shí)候你在前一天還款遇到銀行系統(tǒng)升級(jí)，網(wǎng)絡(luò)延遲或節(jié)假日等，貸款錢遲遲未到銀行，那銀行就會(huì)算逾期，到時(shí)不止還貸款還要逾期費(fèi)。
所以，能早些還就在早些還，別拖到最后一天才想起還貸，建議還貸提前3-5天還，沒(méi)必要心疼那幾天利息，如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，要及時(shí)和銀行做好對(duì)接，不然以后容易吃虧
二、千萬(wàn)不要提前還貸
延遲還貸會(huì)有逾期費(fèi)的出現(xiàn)，但也別想說(shuō)提前還貸，就會(huì)沒(méi)事，恰恰相反，提前還貸也會(huì)出現(xiàn)一定的費(fèi)用出現(xiàn)，因?yàn)槟銢](méi)有在規(guī)定的時(shí)間還款。
三、房貸千萬(wàn)別斷供
不怕一萬(wàn)就怕萬(wàn)一，意外總比計(jì)劃要早來(lái)，在還貸這條漫長(zhǎng)的道路上，總會(huì)遇到一些意外，導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)壓力大，影響到還貸，但是無(wú)論如何都不要放棄還貸，這會(huì)讓你的信用受到污點(diǎn)，現(xiàn)在全國(guó)信息聯(lián)網(wǎng)，個(gè)人信用不好會(huì)影響到日后的貸款與出行生活等。
如果，實(shí)在無(wú)法還貸可以向銀行申請(qǐng)延期還款，只要不是很過(guò)分，銀行基本上是可以答應(yīng)的。
四、隨時(shí)了解銀行的利率變化
買房時(shí)都會(huì)有一個(gè)利率，但是這個(gè)利率不是一成不變，這個(gè)會(huì)影響到每個(gè)月的還款金額變化，要參照央行的基準(zhǔn)利率，其他銀行都是參照這個(gè)及時(shí)調(diào)整銀行利率。
基本都是在第二年的年初進(jìn)行調(diào)整，同時(shí)也會(huì)影響每個(gè)月的還貸金額，要及時(shí)調(diào)整還貸金額，避免造成還款不足的違約現(xiàn)象出現(xiàn)。
五、還清房貸一定要及時(shí)解除抵押
買房最高興的事就是1、貸款申請(qǐng)通過(guò)，可以貸到資金買房。2、貸款還清，擺脫房奴身份這兩件事是最讓人開心慶祝的事。
有不少人在還清貸款后，就會(huì)興奮和弟兄出去慶祝，慶祝的同時(shí)千萬(wàn)不要忘了及時(shí)去銀行解除抵押，如果延期辦理，會(huì)影響到以后房子的上市交易，所以這一點(diǎn)千萬(wàn)別忽視。
買房不易，還貸艱辛，學(xué)好以上5點(diǎn)，避免多余錢財(cái)損失