廣州的房貸利率可以說是國內(nèi)變化最快，也是最頻繁的。一直以來廣州就以高出其他城市的房貸利率平均水平把樓市拿捏得死死的。
近日，廣州的房貸利率又有了上漲的消息。這已經(jīng)是4月份廣州的部分銀行第二次上調(diào)房貸利率，也是今年以來廣州第三次上調(diào)房貸利率了。
雖然目前廣州的房貸利率總體水平已經(jīng)與兩年前的高點(diǎn)有所下降，但是從房貸利率的總體水平來看廣州依然居高不下。而高房貸利率也必將會(huì)帶來購房者成本的增長(zhǎng)，那么房貸利率上調(diào)就是要打擊炒房者？還是一心想要制約剛需呢？
對(duì)于剛需而言需要房子是現(xiàn)實(shí)問題，但是不同的調(diào)控政策最終的方向幾乎都不約而同地選擇了對(duì)剛需下手，這也讓剛需非常不理解，為什么用來住的房子會(huì)離自己越來越遠(yuǎn)。
我國房貸利率的回調(diào)是從2019年10月以后LPR換錨開始的，經(jīng)過幾個(gè)月的回調(diào)房貸利率的基礎(chǔ)從4.9%下降到4.65%，在此過程中不少城市也逐漸的回調(diào)了房貸利率的水平。在這一過程中，購房者的購房意愿和興趣被調(diào)動(dòng)，樓市也火熱了一段時(shí)間。而在樓市火的這段時(shí)間當(dāng)中不可能只有剛需高興，炒房者也很高興。所以說想要打擊炒房者就不可能跳過剛需。
今年以來樓市政策再度收緊，尤其是房貸政策大范圍收緊，各類銀行都不希望觸碰房貸紅線。所以說房貸利率上調(diào)，放緩房貸放款也都將是幾乎所有城市都會(huì)迎來的政策變化。只不過廣州本身也更善用房貸利率影響樓市走向。
從目前的趨勢(shì)來看，廣州的房貸利率還遠(yuǎn)沒有漲到頭，預(yù)計(jì)后續(xù)還會(huì)持續(xù)多次上浮。