面對(duì)融資難題，當(dāng)前做得風(fēng)生水起的房屋抵押貸款，無(wú)疑成為了眾多創(chuàng)業(yè)者以及中小企業(yè)迅速解決資金難題的有效手段。那么，房屋 抵押貸款有哪些種類呢？哪一種的更適合您的情況和需求呢？本文中將對(duì)此問(wèn)題進(jìn)行簡(jiǎn)明扼要的闡述，希望能夠幫助您有的放矢地選擇適合您的房屋抵押貸款模式。
若按照房屋抵押貸款的期限長(zhǎng)短來(lái)劃分，可以將其分為長(zhǎng)期貸款和短期貸款。所謂長(zhǎng)期的房屋抵押貸款，其期限設(shè)定一般機(jī)構(gòu)都規(guī)定為1年以上，這種貸款的期限較 長(zhǎng)，因此相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)就有所增加，因此其利率一般都比短期貸款要高一些。而短期的房屋抵押貸款，業(yè)內(nèi)一般認(rèn)為是1年以內(nèi)的貸款模式，而現(xiàn)今大多數(shù)銀行機(jī)構(gòu)一般 不愿意做這種模式的貸款，但這種貸款又確實(shí)是許多個(gè)人、中小企業(yè)非常需要的貸款模式，因?yàn)檫@種模式利率相對(duì)低一些，能夠迅速解決個(gè)人、中小企業(yè)在融資方面 的燃眉之急，又不至于承擔(dān)過(guò)重的利率負(fù)擔(dān)，這方面民間機(jī)構(gòu)的貸款就凸顯了其優(yōu)勢(shì)。
若是按照借款人使用貸款的方向和用途來(lái)區(qū)分，那么房屋抵押貸款可以大致分為流動(dòng)資金貸款、固定資產(chǎn)貸款、科技開(kāi)發(fā)貸款三種。
其一，流動(dòng)資金貸款，一般是創(chuàng)業(yè)者或者中小企業(yè)為了解決流動(dòng)資金不足的困境而申請(qǐng)的貸款，這種貸款一般期限比較短，是一種高效、實(shí)用的融資手段，具有手續(xù)簡(jiǎn)便、周轉(zhuǎn)性強(qiáng)、融資成本低的特點(diǎn)，因此成為深受廣大客戶歡迎的業(yè)務(wù)。
其二，固定資產(chǎn)貸款，是企業(yè)為解決固定資產(chǎn)投資活動(dòng)的資金需求而申請(qǐng)的貸款，主要用于固定資產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)、購(gòu)置、改造及其相應(yīng)配套設(shè)施建設(shè)。固定資產(chǎn)貸款的貸款期限也比一般短期貸款長(zhǎng)。
其三，科技開(kāi)發(fā)貸款，是企業(yè)用于新技術(shù)和新產(chǎn)品的研制開(kāi)發(fā)而申請(qǐng)的貸款，這方面一般是指經(jīng)營(yíng)管理狀況良好，且具有較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力以及技術(shù)水平等條件的企業(yè)。