必知！組合貸款提前還貸要當心這些

買房申請貸款時，小伙伴們都愿意用公積金貸款，但是公積金貸款額度不夠時怎么辦？迫于無奈，只能申請組合貸款，那么，申請組合貸款怎么還房貸合適？融小妹搜羅的一些內(nèi)容與大家分享。

個人住房組合貸款是指，符合個人住房商業(yè)性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的。

在辦理個人住房商業(yè)貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮(zhèn)自住住房(或其他銀行認可的擔保方式)作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業(yè)性貸款。隨著住房體制改革的深入，個人購房向銀行貸款的意識也在不斷增強。

一、借款人須在按月正常償還貸款本息6個月后，方可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款；

二、貸款機構(gòu)為嚴格貸款管理，對提前償還部分貸款規(guī)定了最低限額，一般需1萬元以上、以萬為單位的整數(shù)；

三、借款人提前還貸一般需提前15天告知貸款機構(gòu)，并須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還貸本金利息表、本人身份證等資料向貸款機構(gòu)提出書面申請（公積金貸款向住房資金管理部門提出申請，銀行商業(yè)性住房貸款則向貸款銀行提出申請），并須經(jīng)其審核同意；

四、借款人在當月仍需償還原定的月貸款本息還款額，同時再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲蓄卡內(nèi)。

貸款機構(gòu)經(jīng)確認后，對屬于是提前償還部份住房貸款的，則將再按原借款合同中確定的計息還貸方式（一般為"等額本息還款法"、"等本不等息還款法"等），以"先息后本，每月等額減少，縮短還款期限"的計算原理，重新計算提前償還部份貸款后的借款余額和最終償還期限，重新打印"每月還貸本金利息表"，重新與借款人簽訂"借款變更合同"。

無論是提前償還部份貸款、或是提前償還全部貸款，借款人均須在貸款機構(gòu)規(guī)定的時間內(nèi)到銀行辦理提前還貸劃款。