算違約的。二手房買(mǎi)賣(mài)簽訂合同前。必須了解買(mǎi)方是全款購(gòu)買(mǎi)還是貸款購(gòu)買(mǎi)。如果是貸款購(gòu)買(mǎi)。那么賣(mài)方有責(zé)任把該房屋是否具備貸款條件調(diào)查清楚后才可以簽定買(mǎi)賣(mài)合同。
如果因?yàn)橘u(mài)方?jīng)]有調(diào)查清楚盲目簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同。并收取對(duì)方定金后導(dǎo)致因?yàn)榉慨a(chǎn)年限過(guò)長(zhǎng)銀行不予貸款。合同履行不了那賣(mài)方屬于違約。