在消費(fèi)貸款中，如果通過(guò)抵押產(chǎn)權(quán)房向銀行貸款用于裝修或旅游，其不僅僅審批放款速度慢，而且將要付出的成本可能會(huì)很高。 在消費(fèi)貸款中，如果通過(guò)抵押產(chǎn)權(quán)房向銀行貸款用于裝修或旅游，其不僅僅審批放款速度慢，而且將要付出的成本可能會(huì)很高。部分商業(yè)銀行對(duì)于個(gè)人抵押消費(fèi)貸款的門(mén)檻和利率都有提高。在銀行人士看來(lái)，因銀行資金面緊張和消費(fèi)信貸暗藏風(fēng)險(xiǎn)等，造成消費(fèi)信貸收緊。
由于有通過(guò)申請(qǐng)消費(fèi)信貸用于繞過(guò)監(jiān)管拼湊房貸首付款，現(xiàn)在監(jiān)管部門(mén)也正嚴(yán)查相關(guān)貸款。出于風(fēng)險(xiǎn)防范的考慮，將嚴(yán)格審核貸款用途。現(xiàn)在銀行受理如購(gòu)車(chē)、裝修等用途的消費(fèi)貸款，除了要審查貸款人的資質(zhì)、用途的合理性外，還嚴(yán)格要求貸款人購(gòu)買(mǎi)大件消費(fèi)品后出示相應(yīng)發(fā)票。有的商業(yè)銀行審核 通過(guò)后，甚至?xí)苯訉⒖铐?xiàng)打到收款方賬戶(hù)，不會(huì)經(jīng)消費(fèi)者轉(zhuǎn)手。
除了嚴(yán)格審查貸款用途，有的股份制銀行還在申請(qǐng)門(mén)檻上嚴(yán)格打表?，F(xiàn)在房齡稍微超過(guò)期限，消費(fèi)類(lèi)抵押貸款申請(qǐng)就可能無(wú)法通過(guò)。銀行現(xiàn)在對(duì)抵押物的要求很高，如果房齡超過(guò)10年，銀行一般不會(huì)受理，房產(chǎn)抵押物所處地段不佳，變現(xiàn)能力不強(qiáng)，也無(wú)法通過(guò)審批。
據(jù)了解，目前個(gè)人抵押消費(fèi)貸款利率上調(diào)到30%。即使是資信比較好的客戶(hù)，如果用房產(chǎn)證作為抵押找銀行貸款用于裝修、旅游、購(gòu)買(mǎi)電器等，利率基本都上浮到了30%左右。