房貸二次貸款能貸多少，房貸二次貸款方式有幾種

現(xiàn)在有很多人，他們都因為自己個人原因需要辦理貸款，比如說買房買車或者是想要創(chuàng)業(yè)，都必須要通過貸款才可以完成。在辦理貸款的時候，很多人都會通過抵押的方式來辦理，因為這樣是一個不錯的選擇。但有很多人們他們已經(jīng)把自己的房子抵押出去一次了，想要第二次貸款，不知道能貸多少。接下來我們詳細的了解一下房貸二次貸款能貸多少，房貸二次貸款方式有幾種。

房貸二次貸款能貸多少

我們以中央人民銀行為例，中央人民銀行基準利率：

一、短期貸款：6個月以內(nèi)，利率4.35，6個月至1年(含一年)利率4.35;

二、中長期貸款：一至三年(含三年)，利率4.75;三至五年(含五年)利率4.75;五年以上利率4.90;

三、個人住房公積金貸款：五年(含)以下，利率2.75;五年以上利率3.25。二次抵押貸款利率會根據(jù)申請人資質(zhì)情況不同在基準利率上做上浮調(diào)整的。

房貸二次貸款方式有幾種

①銀行辦理

如果找銀行直接辦理的話，必須在原貸款行才可以辦理，其它銀行是無法辦理房子二次抵押貸款的。需要注意的是，有些銀行規(guī)定，只有按時足額償還貸款本息一定期限的房子才可以辦理二次抵押貸款。

②找擔保公司辦理

找擔保公司辦理房子二次抵押貸款的原理就是，擔保公司先墊資將你的剩余房貸結(jié)清，然后注銷抵押登記，從銀行手中拿回房產(chǎn)證，最后再把房產(chǎn)證辦理房屋抵押貸款。嚴格意義上來說，這種方式并不算二次抵押，反倒更像是提前還款后再辦理抵押貸款。找擔保公司時一定要找正規(guī)的擔保公司辦理二次抵押，否則很容易導(dǎo)致房財兩失。

房子二次抵押貸款也是可以的，但是根據(jù)銀行的政策，辦理二次抵押貸款，無論是對房子的要求還是對借款人的要求都非常的高，因此想要辦理的話必須要提前有一定的認知，看一下自己到底是否能滿足條件。除此之外，建議大家不要覺得銀行門檻比較低，就去找其他不正規(guī)的擔保公司，這樣會導(dǎo)致自己損失很多。