2017年申請(qǐng)“個(gè)人二手房貸款”的6個(gè)流程！

2017年出臺(tái)了一些制度，導(dǎo)致二手房交易市場(chǎng)變得開(kāi)始火熱，大家都開(kāi)始關(guān)心個(gè)人二手房貸款，那么，臣財(cái)網(wǎng)小編為大家總結(jié)了目前個(gè)人二手房申請(qǐng)購(gòu)房貸款的流程和注意事項(xiàng)，供大家參考。

1.提交二手房貸款所需材料

需要提供的資料：身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證或離婚證+離婚協(xié)議或法院判決書(shū)（僅限已婚或離婚人士）、收入證明、6個(gè)月內(nèi)銀行流水、貸款銀行儲(chǔ)蓄卡，同時(shí)也要提交購(gòu)房合同，即《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》。

2.銀行對(duì)申請(qǐng)貸款房屋進(jìn)行估價(jià)

個(gè)人二手房貸款時(shí)，關(guān)于房屋的評(píng)估，銀行會(huì)交由專(zhuān)業(yè)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

3.銀行審批

個(gè)人二手房貸款審批通過(guò)后銀行會(huì)出具批貸函，向賣(mài)方證明銀行同意放款給購(gòu)房人，賣(mài)方可放心將房屋過(guò)戶(hù)給購(gòu)房人。

4.過(guò)戶(hù)

個(gè)人二手房貸款在實(shí)施了不動(dòng)產(chǎn)登記制度后，現(xiàn)在過(guò)戶(hù)時(shí)，僅需要買(mǎi)賣(mài)雙方本人到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將原來(lái)的房產(chǎn)證換成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上直接登記購(gòu)房人的名字就可以了。

5.將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證交給銀行做抵押

個(gè)人二手房貸款到不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)，一般銀行會(huì)交給專(zhuān)門(mén)的機(jī)構(gòu)代辦房屋抵押事項(xiàng)。

6.銀行放款

個(gè)人二手房貸款經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開(kāi)立的存款賬戶(hù)內(nèi)。