先說(shuō)借款用途。借款100萬(wàn)，有可能用于固定資產(chǎn)投資、補(bǔ)充流動(dòng)資金、消費(fèi)等等，固定資產(chǎn)貸款的話，這個(gè)金額太小，項(xiàng)目一般，貸出來(lái)比較難，可能性比較大的是經(jīng)營(yíng)性貸款和消費(fèi)貸款，也就是補(bǔ)充生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中的流動(dòng)資金、房貸，我們就拿這兩種舉例。
其次，說(shuō)說(shuō)貸款100萬(wàn)元用于補(bǔ)充流動(dòng)資金需要什么條件。最核心的要求是具有還款能力和還款意愿，還款能力就是有持續(xù)穩(wěn)定的收入，體現(xiàn)在借款人有經(jīng)營(yíng)實(shí)體而且經(jīng)營(yíng)三年以上，有符合條件的銀行流水、采購(gòu)銷售單據(jù)、購(gòu)銷合同、水電氣費(fèi)、工人工資、存貨、資產(chǎn)負(fù)債率、周轉(zhuǎn)率等證據(jù)，還款意愿主要是指信用情況，有沒(méi)有逃債賴賬的可能性，銀行審查的重點(diǎn)是借款人的信用報(bào)告、不良信息、網(wǎng)絡(luò)或第三方調(diào)查的負(fù)面評(píng)價(jià)，以及上下游、知情人對(duì)借款人的評(píng)價(jià)。
第三，申請(qǐng)100萬(wàn)房貸需要的條件。跟生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)貸款沒(méi)太大的差別，核心條件也是還款能力和還款意愿，區(qū)別于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)貸款的是，申請(qǐng)房貸不一定需要有企業(yè)、有生意，上班、自由職業(yè)、當(dāng)老板都可以申請(qǐng)，還款能力就是看收入，不管什么收入，只要是合法的、穩(wěn)定的，銀行都敢貸，畢竟按揭貸款有房抵押，銀行人抵押權(quán)人，客戶違約的話，銀行的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)比經(jīng)營(yíng)性貸款小的多。當(dāng)然，銀行對(duì)借款人也有很多要求，比如，年齡不能太大不能太小，多數(shù)銀行規(guī)定的借款人的年齡在18—60歲之間，貸款期限加上借款人的年齡不大于65，還要求借款人信用記錄良好，有的銀行還要求提供一個(gè)擔(dān)保人。