解除抵押：賣方有抵押，想用買方的首付款償還貸款，現(xiàn)在很多交易都是這么做的。合同里寫明白就行了，不用擔(dān)心。假設(shè)賣方有30萬貸款未還清，自己無力償還，買方以首付款的方式支付給賣方，賣方就可以提前還款，解除抵押了。解除抵押后，雙方就可以繼續(xù)交易了，買方貸款全款都可以。二手房墊資過橋是在二手房交易買賣的過程中衍生出來的一個金融產(chǎn)品，是指賣方的房產(chǎn)還有按揭沒還完、買方也要申請房屋貸款而衍生出來的融資產(chǎn)品。通過二手房墊資過橋就能快速幫買賣雙方解決資金難題，使沒還完貸款的房子也可以買賣。