公積金買房需要注意事項(xiàng)：
首先，在申請(qǐng)公積金貸款前，一定要正確評(píng)估自己的購(gòu)房借貸能力，做好萬(wàn)全的準(zhǔn)備。公積金貸款與商業(yè)貸款存在一定的差異，一定要事先了解清楚申請(qǐng)公積金貸款的要求，選擇好個(gè)人住房貸款種類，最為重要的是，要充分評(píng)估自己的還貸能力，按照約定足額還款，要是留下什么不良信用記錄就不好了。
然后要準(zhǔn)備好貸款材料，不管是商品房還是二手房，或是單位集資建房，都要弄明白具體所需哪些材料，并按照要求準(zhǔn)備好，申請(qǐng)者們不妨列一張清單，把該準(zhǔn)備的一項(xiàng)一項(xiàng)準(zhǔn)備好，免得臨陣亂了手腳。
另外，公積金貸款額不能超出上限，提取總額也不能超過(guò)房產(chǎn)總額，并且，公積金賬戶余額是不可以用于購(gòu)房首付的。如果公積金貸款額度不足以支付房款的話，也不用急著放棄公積金貸款，在用公積金貸款后，剩余房款還可使用商業(yè)貸款。
公積金貸款買房流程：
(一)借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供有關(guān)資料。
(二)市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫(xiě)同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。
(三)貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書(shū)，銀行接到貸款通知書(shū)后辦理貸款劃付手續(xù)。