公積金個(gè)貸率百分之三到百分之五之間都正常。公積金貸款是政策性貸款，只有正常繳納公積金的人員才能享受這一政策，就是政策貸款利率就不能太高，就要顯示出優(yōu)越性，發(fā)揮政策職能，如果太高 超出了百分之五，就是去了公積金貸款的社會(huì)功能。
全國(guó)個(gè)貸率80.8%，正常但偏緊
比如說(shuō)，全市住房公積金管理中心現(xiàn)有繳存余額100元，此前放出貸款共90元，個(gè)人住房貸款率（個(gè)貸率）是90%。雖然現(xiàn)在還有100元可以貸出。但貸款行為是動(dòng)態(tài)的。雖然繳存額會(huì)增加，但貸款人數(shù)也在增加。一旦申請(qǐng)貸款的人短期迅速增加，繳存額不增加，那么總共的申請(qǐng)額度就可能超過(guò)100元，一些人就貸不到款。
個(gè)貸率過(guò)低，一般認(rèn)為是公積金的支持貸款購(gòu)房的力度不夠；如果個(gè)貸率過(guò)高，又表明公積金資金緊張，可貸余額不足。一般以85%作為警戒線(xiàn)。
從全國(guó)范圍來(lái)看，中國(guó)的公積金繳存余額在正常范圍內(nèi)，但距離警戒線(xiàn)并不遠(yuǎn)，略微偏緊。2015年末，全國(guó)個(gè)人住房貸款余額32864.55億元，剩余繳存余額40674.72億元，個(gè)貸率=32864.55÷40674.72=80.8%。也就是說(shuō)，如果未來(lái)申請(qǐng)公積金貸款的額度超過(guò)現(xiàn)在的四分之一，就會(huì)有部分人無(wú)法滿(mǎn)足公積金貸款需求。