房抵押貸款一般是市值的5-8成,也就是說一百多萬的房子,最多只能八十多萬。

1、沒有房產(chǎn)證是不能在銀行貸到款的,但也需分情況區(qū)別看待。如果申請人只是暫時沒有房產(chǎn)證,如辦理住房按揭貸款時,房產(chǎn)證抵押給了銀行,這種情況是可以通過提供按揭貸款合同、購房合同、首付款發(fā)票等相關(guān)材料,向銀行申請貸款的。

2、但如果申請人是購買的安置房、回遷房或是自建房,想要向銀行申請抵押貸款就比較難了。

3、在申請貸款前,弄清楚自己的房產(chǎn)屬性就可知道能否從銀行貸到款了。如果申請人只是暫時沒拿到房產(chǎn)證,可通過提供購房合同、按揭貸款合同等材料向銀行辦理抵押貸款。