新房必須先備案銀行才放款,根據(jù)商品房按揭貸款的基本條件,需已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》,根據(jù)個(gè)人信用情況,并已支付了銀行規(guī)定的首付款比例,最低為30%以上;同意先辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押登記,并承諾在所購(gòu)買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后,以購(gòu)買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)。

只要能拿到預(yù)售證,銀行就可以放款。

樓盤取得五證后銀行才可以放款。