每年利息600000?4.25%=25500元,分到12個月,每個月的月供是2125元。如果每月工資5000元的話,那么扣除2125元,還有2875元,過日子還是可以的。30年共支付給銀行1530000,扣除600000,共付給銀行930000利息,所以銀行是非常賺錢的,銀行工作人員工資高也就好理解的。

月供3791.66元。

30年的利息=60萬*4.25%*30=765000元

月供=(60萬+76.5萬)/30/12=3791.67

貸60萬用30年等額還款,每月需還款3791.67元,總計還息765000元,比本金還高165000元,這就是30年所付出的成本,也變相說明了房子的增值收益讓貸款銀行以利息的形式賺走了。

要看采用什么方式還貸。60萬貸款期限30年,按照提供的利率,總共應(yīng)還利息76.5萬元左右。

如果采用等額本息還貸方式,則每月還款額3800元左右,如果按照等額本金還貸,則第一個月應(yīng)還貸2.7萬多元,以后逐月隨著本金的減少還款額會逐步減少。