一、貸款買過一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買房——算首套。

二、貸款買過一套房,后來賣掉,通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買房——算首套。

三、全款買過一套房,貸款買房——算首套。

四、全款買過一套房,后來賣掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買房——算首套。

五、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且,同時(shí)能夠提供兩套住房的證明,這種情況下再貸款時(shí)——算首套。

六、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款已還清,同時(shí)能夠提供住房的證明,申請(qǐng)商業(yè)貸款再買房——算首套。

七、夫兩人,一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。

八、夫兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn),婚后買房申請(qǐng)貸款——算首套。