房貸預審通過了，那么就會進入下一個審核階段。進入常規(guī)的審批階段后，銀行會嚴格審核用戶提交的貸款資料，以及用戶是否具備貸款資格。在這個審核的階段，用戶是有可能被拒貸的。因此，預審批通過只能說用戶有進入下一個審批環(huán)節(jié)的資格。

房貸只有簽訂了房貸合同以后，才可以算是貸款申請成功，預審批通過不代表房貸申請的最終結果。